Provincialeweg Oost 86 2851 AJ Haastrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 1.540 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Indrukwekkend. Dat is misschien wel het beste woord wat voor dit huis van toepassing is.
En eigenlijk ziet u dat al vanaf de straat. Het is hoog, statig, heeft een duidelijke architectuur en staat prachtig op de kavel, gelegen tegenover een prachtig natuurgebied met diverse wandelroutes. Hier kunnen we met zekerheid spreken over een villa.

Aan de binnenzijde is het zeer fraai van opzet. Met deze bouwstijl maakt u optimaal gebruik van de drie woonlagen en omdat de living op de eerste verdieping is, heeft u een prachtig overzicht over de omgeving.

Het is gelegen langs de weg, net buiten de dorpskern van Haastrecht. U woont vrij, heeft lucht en ruimte rondom en ook heel dicht bij alle dorpsvoorzieningen als winkels, scholen, sport en horeca.
Wat u niet vanaf de straat ziet is de enorme ruimte die achter het huis ligt. Dat biedt uitstekende mogelijkheden voor allerlei wensen. Of u het zakelijk wenst te gebruiken of liefhebber bent van een tuin….. alles is hier mogelijk.

Indeling
Begane grond:
We kunnen op verschillende manieren naar binnen. Logischerwijs beginnen we op de begane grond en voor de duidelijkheid nemen we de eerste deur die we zien vanaf de straat.
Dat is een deur in een pui waar vroeger de garage was. Nu is het een werk en hobbyruimte en een entree voor de praktijk van de huidige eigenaresse. Een heerlijke plek, de fietsen kunnen er staan, je kan er sporten, een speelkamer van maken etc. Vervolgens komen we in een binnenhal. Een flinke ruimte die toegang geeft tot het trappenhuis, een bergruimte naast de trap, een aparte toiletruimte en twee kamers. Op dit moment is één kamer bedoeld als wachtkamer en de andere kamer als praktijk. Als we dan het geheel beoordelen, dan is te stellen dat het pand zich uitstekend leent voor werken aan huis!

Het trappenhuis is een vermelding waard. Dit is een portaal met open hardhouten trappen vanaf de begane grond tot de tweede verdieping waarvan de leuningen en staanders fraai bewerkt zijn, het trappenhuis wordt geaccentueerd door verschillende ramen van glas in lood die naast de trap zitten. Een kleurrijk schouwspel als de zon naar binnen schijnt.

Op de eerste verdieping is wederom een binnenhal. Direct naast de trap is de toegang tot de voordeur met een aparte hal/ entree. Via de binnenhal komen we in de woonkeuken, een aparte ruimte met een ruim opgesteld meubel met onder- en bovenkasten en verschillende ingebouwde apparaten. Vervolgens is er een toiletruimte met duoblok en fonteintje, licht van kleur en halfhoog betegeld. Daarnaast de bijkeuken, een fijne ruimte van behoorlijk formaat met de aansluiting voor de wasmachine, genoeg ruimte voor opslag van voorraad etc. en een deur naar buiten. De living is ruim 75 m2 groot en bestaat uit de woonkamer, eetkamer en de serre. Alle drie de ruimtes zijn met elkaar verbonden en toch min of meer gescheiden. Dat is een prettige verdeling waardoor het geheel overzichtelijk oogt en makkelijk in gebruik is. Door de vele ramen zijn het lichte ruimtes en door de hoogte heb je overal uitzicht. De woonkamer strekt zich van voor tot achter en is voorzien van een stuukplafond, plavuizenvloer met vloerverwarming en wanden van spachtelputz en metselwerk. Leuk is dat er in zowel de woonkamer als de serre een haard aanwezig is, sfeervol en gezellig.
De serre is volledig voorzien van hardhouten puien die kunnen schuiven en van en strak gestuukt plafond met inbouwverlichting. Rondom de serre zijn terrassen.

2e Verdieping:
Door de omvang van het huis zijn ook hier de ruimten fors. Er zijn drie grote slaapkamers die uiteraard zijn gepositioneerd onder het schuine dak, de kamers hebben allemaal een dakkapel en bergruimte onder het schuine deel. De badkamer en overloop zitten centraal in het midden. De badkamer heeft een dakraam en is uitgevoerd met marmeren tegels op de wanden en de vloer, een ligbad, douche, toilet en twee aparte wastafels. Een stijl die klassiek en ook neutraal genoemd mag worden.

Op het buitenterrein zijn er meerdere mogelijkheden. Aan de voorzijde is een fraai aangelegde tuin met parkeergelegenheid en als u langs de woning naar de achterzijde rijdt komt u op een groot terrein wat nu volledig bestraat is. Hier staat een schuur van damwand profielplaten met openslaande deuren en aangebouwd een overkapping/ carport met daarnaast een verwijderbare bergruimte. Zeer geschikt voor de kleinere ondernemer!
Verder zijn er rondom meerdere groenvoorzieningen.

Algemeen:
Degelijke bouw met o.a. hardhouten kozijnen en dubbel glas
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
Bij deze woning is een voorlopig energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 879.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.573
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
1.540 m²
Inhoud
973 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAASTRECHT B 3921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAASTRECHT B 4527
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haastrecht-Dorpskern

Heel Haastrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haastrecht-Dorpskern

Heel Haastrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Provincialeweg Oost 86

€ 879.000 k.k.