• Verkocht onder voorbehoud

Nunhemseweg 36 6081 GH Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het winkelcentrum van Haelen bevindt zich deze ruim opgezette woning die in basis dateert van 1950 en de afgelopen decennia tal van aanpassingen en moderniseringen kende.
Dankzij de inrichting met een bad- en slaapkamer op de begane grond verdient het object tevens de classificering ‘levensloopbestendig’, al leent die slaapkamer aan de voorzijde zich ook uitstekend voor kantoor aan huis. Verdeeld over twee daken zijn aan de achterzijde 16 zonnepanelen geïnstalleerd waarmee het pand al grotendeels is voorbereid op de toekomst. De centrale ligging heeft een basisschool, het winkelcentrum van Haelen en natuurgebied ‘Het Leudal’ op letterlijke loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1950, de inhoud bedraagt 601 m3 en de perceeloppervlakte meet
510 m2.

BEGANE GROND
De L-vormige ontvangsthal (5,7 m2) is uitgevoerd met een natuurstenen travertinvloer en biedt plaats aan de meterkast (met een vernieuwde ‘slimme’ meter voor elektriciteit en een digitale energiemeter van de 16 zonnepanelen). In een nis naast de trapopgang bevindt zich de garderobe.

Kantoor (slaapkamer)
Aan de linkerzijde van de ontvangsthal is toegang tot een op de voorzijde georiënteerde kantoorruimte (9,2 m2).
De witgelakte schouw (thans buiten gebruik) staat in verbinding met een rookkanaal waar ook de cv-combiketel op is aangesloten.

Living
De L-vormige living (38,1 m2) heeft een brede raampartij aan de voorzijde en via de hal in de keuken is er toegang tot het achterterras onder een overkapping. De vloer van deze living is afgewerkt met een lichte keramische vloertegel in een diagonaal legpatroon en in het plafond zijn zes halogeenspots ingebouwd. Aan de voorzijde heeft de living een openhaard met een schouw in
schoonmetselwerk en een met travertin afgewerkte vuurplaats. De living is deels voorzien van vloerverwarming.

Halfopen woonkeuken
De keuken heeft een eenzijdige opstelling in landhuisstijl met boven- en onderkasten die in kleur harmoniëren met de natuurstenen vloer. Het kunststoffen werkblad en zijn brede achterwand hebben een dessin van donkergrijze graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits inductiekookplaat (Neff) met rvs-wasemkap (Itho), een combimagnetron/oven (Neff) en een koelkast (Liebherr).
Aan de overzijde bevindt zich tegen een wand een keukenblok met onderkasten in L-opstelling en eenzelfde werkblad.

Bijkeuken
In de naast de keuken gelegen bijkeuken (6,9 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en bevindt zich de aansluiting voor een afwasmachine. Twee vaste (muur)kasten met dubbele
schuifdeuren bieden volop bergruimte. Eén ervan herbergt de HR-combiketel (Remeha Quinta, 2007). Een deur biedt in deze bijkeuken toegang tot de kelder.

Kelder
Via de bijkeuken is toegang tot de droge voorraadkelder (6,0 m2). Deze heeft een betonnen dek en biedt plaats aan de gas- en watermeter met vernieuwde leidingen.

Gerenoveerde aanbouw
De keuken staat in open verbinding met een in 2017 gerenoveerde aanbouw met een donkergrijze keramische tegelvloer in de hal (5,0 m2). De ruimte aan de linkerzijde betreft een multifunctioneel inzetbare kamer (4,9 m2) waar de tegelvloer drempelloos in doorloopt. Aan het hoofdeinde van de verbindingshal ligt een in 2017 gerealiseerde toiletruimte (1,7 m2).
De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een designfonteintje met onderkast en zeepdispenser.

Badkamer
Via de keuken is toegang tot de badkamer (6,0 m2) die is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer - met een zachtgrijze keramische tegelvloer en wandtegels tot plafondhoogte - heeft een inrichting met een ligbad, een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet. Het wastafelmeubel van Detremmerie is eveneens vrijhangend en voorzien van een losse wandkast met drie spiegeldeuren en halogeenverlichting. Vier ingebouwde halogeen-plafondspots zorgen er voor een sfeervolle verlichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en toilet
De slaapkamer aan de voorzijde (13,9 m2) is thans als masterbedroom in gebruik. Op de overloop bevindt zich een modern betegelde, tweede toiletruimte (1,6 m2) met wandfonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer (van 11,2 m²) en aan de voorzijde is de derde slaapkamer (van 7,7 m²) gelegen. De twee grootste kamers zijn voorzien van een dubbele raampartij en vaste kasten (die van de grootste slaapkamer heeft drie schuifdeuren).

TWEE ZOLDERRUIMTES
Via een vlizotrap op de overloop is toegang tot een zolderruimte boven de hoofdbouw. Hier bevindt zich de omvormer van de 16 zonnepanelen (Solar Edge). In de hal van de gerenoveerde aanbouw is met een vlizotrap tevens toegang tot een tweede (berg)zolder.

TUIN
De perfect onderhouden en sfeervol aangelegde tuin mag met recht een paradepaardje van dit object heten.
Aan de voorzijde is zij ingericht met volwassen heestersoorten op een kiezelondergrond, aan de straatzijde heeft zij een volgroeide bodembedekker over de volle breedte van het perceel. Aan de linker voorzijde leidt een meanderend voetpad van handvorm baksteen naar een afsluitbare houten tuinpoort. Aan de straatzijde is tevens voorzien in een extra parkeerplaats op eigen terrein.
De achtertuin heeft aan de woningzijde een brede, licht-doorlatende overkapping die aansluit op de carport. De verhoogde border kent een variëteit aan vaste planten en een afloophellinkje leidt er naar de achtertuin. Aan een gazonoppervlak bevindt zich ter hoogte van de tuinberging een zonneterras en de achter- en linkererfgrens wordt gemarkeerd door een volgroeide, manshoge beukenhaag. Naast het gazon voert een tuinpad aan de linkerzijde naar de voorzijde. Hier bevindt zich vóór de tuinpoort een houten berging die ideaal geschikt is voor de opslag van tuinmaterieel en hout voor de open haard.

Garage, carport en berging
De aangebouwde garage/overkapping is voorzien van een keramische tegelvloer en elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening. Hij staat in open verbinding met een carport (gezamenlijk 62,7 m2). Deze laatste sluit op zijn beurt weer aan op een berging/werkplaats (15,6 m2) met tegelvloer en elektriciteitsaansluiting. Vanuit weerzijden is langs de woning een bestrate oprit aanwezig.

ALGEMEEN
- Dankzij zijn opzet met een extra kamer op de begane grond is het object voor verschillende doeleinden inzetbaar, bijvoorbeeld als kantoor aan huis;
- Levensloopbestending dankzij een slaapkamer en een modern ingerichte badkamer op de begane grond;
- Voorzien van 16 zonnepanelen die over twee daken zijn verdeeld (ter overname);
- Een in 2017 geheel gerenoveerde achterbouw met keramische tegelvloer en luxe uitgevoerde toiletruimte;
- Het object is omringd door een aangelegde en perfect onderhouden tuin die naast een hoge mate van privacy tevens een grote variëteit aan planten en heesters kent;
- Ligging op korte (loop)afstand van een ruim gesorteerd winkelcentrum en met een basisschool in de wijk zelf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.223
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 4131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (15,4 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nunhemseweg 36

€ 329.000 k.k.