• Verkocht onder voorbehoud

De Lingst 56 6081 GK Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In deze jonge woonwijk met een variatie aan onder architectuur gebouwde woningen bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning met garage aan. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, zowel aan de buiten- als ook aan de binnenzijde, de fraaie gevellijsten en de bijzonder fraai aangelegde tuin maken dat deze woning een degelijke en luxe uitstraling heeft. Binnen wordt u verrast door de ruime woonkamer, de hoge deuren met mooi beslag, de landelijke keuken met inbouwapparatuur en natuursteen blad en gootsteen, de luxe badkamer met apart toilet op de overloop, de vaste trap naar de zolder en nog veel meer! Vanuit het overdekt terras achter de woonkamer of vanuit het terras achter in de tuin kunt u genieten van deze fraai aangelegde en rustgevende tuin met vrij uitzicht. Ook de voortuin is mooi aangelegd en het smeedijzeren hek met poort geeft toegang tot de achterzijde. Wanneer u houdt van sfeer en woongenot is dit huis een bezichtiging dan ook meer dan waard!

ALGEMEEN
Adres
De Lingst 56, 6081 GK Haelen

Bouwjaar
2008

Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 170 m²

Garage
circa 18 m²

Overdekt terras
circa 12 m²

Inhoud
circa 650 m³

Perceel grootte
480 m²

Vraagprijs
€ 415.000,= kosten koper

Aanvaarding
in overleg

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES

Nutsvoorzieningen
Voldoende groepen, aardlekschakelaar, dag – en nachtstroom, slimme meter, glasvezel.

CV installatie
De centrale verwarming en de warmwater voorziening vinden plaats middels een gasgestookte HR CV installatie
merk Intergas, bouwjaar 2008.

Ventilatie
De gehele woning is voorzien van een uitgebalanceerd ventilatie systeem met warmte terugwinning.

Kozijnen/beglazing
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit en in de garage.

INDELING
Begane grond

Ontvangsthal met garderobe, meterkast voorzien van ruim voldoende groepen, fraai betegelde toiletruimte
voorzien van wandcloset en Belgisch hardstenen fontein. Doorgang naar de ruime en sfeervolle woonkamer.
Grenzend aan de woonkamer geven dubbele openslaande deuren u toegang tot een fantastisch overdekt terras
met lichtkoepel. Half open keuken met keukeninrichting in landelijke stijl voorzien van natuursteen
aanrechtblad en natuursteen gootsteen. De keuken beschikt over volledige inbouwapparatuur waaronder een
6-pits gasfornuis met afzuigkap, grote oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Doorgang naar bijkeuken en
inpandig bereikbare garage voorzien van rolpoort. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Tuin

De tuin is schitterend aangelegd en biedt volop privacy! Er zijn diverse perkjes, terrassen, een tuinhuis en
fruitbomen zoals een kersenboom en perenboom aanwezig. Grenzend aan de woonkamer kunt u genieten van
een heerlijk overdekt terras met lichtkoepel. De tuin is ca. 15 meter breed en ca. 15 meter diep.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. De badkamer is fraai betegeld met grote antraciet kleurige wand en vloertegels. De badkamer is voorzien van hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel. Separate toiletruimte voorzien van wandcloset.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met zeer grote zolder met Velux dakraam. Hier is het goed mogelijk extra slaapkamer(s) te realiseren. Op deze verdieping bevindt zicht tevens de opstelling van de HR CV installatie, merk Intergas, bouwjaar 2008 en de warmte terugwin (wtw) installatie.

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS

De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

HAELEN
Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves, en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.441
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 5460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Lingst 56

€ 415.000 k.k.