Lekdijk 21 4124 KB Hagestein Hagestein buitengebied noord

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE

Dat kan in deze ruime, goed onderhouden 2-ONDER-1-kapwoning gelegen op een groot perceel, zeer ruime garage (24 m²), parkeergelegenheid op eigen terrein en separate woon/-werkruimte met veranda. De woning biedt volop mogelijkheden om nog extra uit te bouwen en is gelegen op een unieke locatie in Hagestein met prachtig blijvend vrij uitzicht over de Lek.

Vele voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving op fietsafstand. Tevens zijn recreatiemogelijkheden bij zowel de tegenover gelegen recreatieplas, als de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

Deze half-vrijstaande woning is gesitueerd op een perceel van ca. 500 m², met een woonoppervlakte van ca. 148 m² (excl. tuinhuis van 31 m²) en een inhoud van 550 m3. De woning is gebouwd in het jaar 1962.

Indeling:
Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je binnen in de halfopen, greeploze keuken, welke prachtig uitkijkt over de tuin. De keuken is een ware woonkeuken. Met voldoende werkblad en opbergruimte, heb je aan ruimte geen gebrek. De enorme breedte van de woning van ca. 8.4m zie je terug in deze ruimte en natuurlijk in de glazen pui aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle hedendaagse en moderne gemakken. Er is een riante kastenwand geplaatst met oven en koffieapparatuur (SIEMENS). Tevens is de keuken uitgerust met een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het werkblad, vaatwasser en koelkast. Kortom, als hobbykok kan je in deze keuken je hart ophalen. Vanuit de keuken lopen we richting de lichte doorzon woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen.

Tevens heb je via de keuken toegang tot een extra (slaap-)kamer met ook hier een deur naar de tuin. In deze ruimte bevindt zich tevens een badkamer met daarin een inloopdouche, dubbele wastafel plus meubel en een design radiator.

Onder de woning is een ruime kelder (9m²) op stahoogte met veel opslagruimte.

De gehele benedenverdieping is voorzien van grote, leistenen plavuizen met vloerverwarming.

Tuin: De glazen pui aan de achtergevel geeft toegang tot de zeer grote en zonnige tuin! Kenmerkend aan de tuin is de volledig vrije ligging met 100% privacy en het spectaculaire uitzicht op het stuwcomplex in de Lek.

Naast de woning is de zeer ruime en hoge garage ca. 24 m² groot, voorzien van een elektrische roldeur, boiler en diverse stroomaansluitingen. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Daarnaast is aan de achterzijde van de garage een luxe veranda gerealiseerd. Deze plek geeft je prachtig uitzicht over de Lek en natuurlijk het stuwcomplex in de Lek, uniek!

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers van ca. 12 en 10 en 7 m² groot met inbouwkasten, de badkamer en de vliering. De twee (slaap-)kamers van ca. 10 en 7 m² zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt vrij uitzicht over het stuwcomplex en de Lek. De badkamer van ca. 5 m² groot en is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, wastafelmeubel met wastafel, witgoedaansluitingen en toegang tot een 2e balkon De master bedroom van 12 m² groot ligt aan de voorzijde.

Tweede verdieping: de woning heeft een vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Energielabel: E

Bijzonderheden:
• Ruime 2-onder-1-kapwoning op unieke locatie;
• Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer begane grond;
• Blijvend vrij uitzicht over stuwcomplex en recreatieplas;
• Groot perceel van ca. 500 m²;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Prachtige veranda op een unieke plek;
• Kelder van ca. 9 m²;
• Energielabel E, echter is de woning in 2016 op de begane grond uitgebouwd en volledig gemoderniseerd;
• Grote garage en carport.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.899
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR Aqua Max (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAGSTEIN C 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
265 m² (14,5 meter diep en 18,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lekdijk 21

€ 725.000 k.k.