Nieuwstraat 44 5527 AV Hapert

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 201 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 515 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning, met garage en inpandige winkel-/kantoorruimte gelegen op loopafstand van het centrum van Hapert. Het object leent zich uitstekend voor een winkel, kantoor of praktijk aan huis of voor mantelzorg.

Indeling begane grond woonhuis

Hal
U komt de woning binnen in de hal voorzien van een tegelvloer en behangen wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, kelder, meterkast en toilet. De meterkast beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet en een fonteintje, slim weggewerkt in een nis in de muur.

Kelder
De manshoge kelder is onder de hal gelegen en is ideaal voor opslag en het koel bewaren van een voorraad levensmiddelen.

Woonkamer
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk en schoon metselwerk wanden, een houten balken plafond en een sfeervolle gashaard.

Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken beschikt over voldoende ruimte voor voorraad, een losse koel-/vriescombinatie, een gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen.

Portaal
Het portaal is vanuit de keuken te bereiken en biedt toegang tot de achtertuin, de meterkast en de berging behorend bij het winkelgedeelte. Het portaal beschikt over een hoogglans aanrecht met bovenkasten en een gootsteen. Onder het aanrechtblad kunnen een wasmachine en droger worden geplaatst. De meterkast heeft 7 groepen.

Indeling eerste verdieping woonhuis
Vanuit de hal is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken.

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een parketvloer en twee kasten die in de woning achter zullen blijven. De slaapkamer heeft deze grootte te danken aan het feit dat het voorheen uit twee slaapkamers bestond.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens wat groter geworden, nadat een deel van de overloop bij deze kamer is getrokken. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder.

Badkamer
Circa 5 jaar geleden is de badkamer geheel gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche met regendouche en handdouche, hangcloset, badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast designradiator en mechanische ventilatie.

Bergzolder
De bergzolder is vanuit slaapkamer 2 te bereiken middels een vlizotrap. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam.

Indeling begane grond winkelruimte

Vanuit de keuken en het portaal van de woning is het winkelgedeelte bereikbaar. Deze ruimten zijn geschikt voor een eigen winkel, kantoor of praktijk aan huis, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld mantelzorg. U komt binnen in een berging die toegang biedt tot een werkplaats, een af te sluiten bergruimte en middels een vaste trap is ook de eerste verdieping boven het winkelgedeelte te bereiken.

Werkplaats
Multifunctionele ruimte (4,20 x 4,80 m), wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over een aanrecht met keukenkastjes en een gootsteen.

Winkelruimte
De winkelruimte (3,90 x 6,40 m) is voorzien van een glazen toegangsdeur en een etalage die beiden afgesloten kunnen worden met elektrische rolluiken. Ook is de ruimte voorzien van een alarminstallatie, camerabewaking en mechanische ventilatie.

Indeling eerste verdieping boven winkel-/kantoorgedeelte
Middels een vaste trap in de berging is toegang tot de eerste verdieping. Deze is voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van een zonneluifel, Volière, overkapte berging aan de zijkant van het huis, fietsenberging en garage. De tuin is omheind met een gaashekwerk voorzien van vlechtband, een looppoort en een dubbele poort, zodat de auto op eigen terrein of in de garage kan worden geplaatst.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind, grondspots en diverse vaste beplanting. De voortuin is gedeeltelijk omheind met een sierhekwerk. Aan de voorzijde van de winkel hangt een zonneluifel. Onder het overstek aan de voorzijde van het pand is LED-verlichting gemonteerd die met een tijdschakelaar wordt in- en uitgeschakeld.

Garage
De gemetselde garage is voorzien van een kanteldeur en elektra.

Algemeen
- Het object leent zich uitstekend voor een winkel, kantoor of praktijk aan huis of voor mantelzorg.
- De eerste verdieping van het woonhuis is in het jaar 2000 verbouwd. De badkamer circa 5 jaar geleden gemoderniseerd.
- Het gehele object is voorzien van een ringleiding voor warm water.
- Het buitenschilderwerk dateert van 2018
- Het winkelgedeelte is inpandig te bereiken. De twee deuren tussen de woning de winkel zijn brandwerend.
- Het winkelgedeelte is voorzien van kogelwerend glas, elektrische rolluiken, een alarminstallatie en camerabewaking.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.234
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON F 43
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hapert

Heel Hapert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hapert

Heel Hapert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwstraat 44

€ 449.000 k.k.