• Verkocht onder voorbehoud

Tuindorpweg 27 9753 JB Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zodra u arriveert bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning valt hij direct op: de groene weelderige voortuin die goed past bij de vriendelijke uitstraling van de woning en de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat moet iedere keer weer heerlijk thuiskomen zijn!

De woning ligt in de karakteristieke wijk Tuindorp die in de jaren 20 van de van de vorige eeuw werd opgebouwd. Nummer 27 is van iets recentere datum en werd gebouwd in 2004, maar past qua stijl goed bij de oudere woningen in deze kindvriendelijke buurt. U woont hier op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Anjerplein en binnen enkele fietsminuten heeft u het uitgebreide centrum van Haren al bereikt. Voor kinderen heeft u de keus uit maar liefst twee basisscholen in de buurt.

De woning is modern, licht en comfortabel. Precies zoals u mag verwachten van een goed onderhouden woning uit 2004. Dankzij de goede isolatie en 6 zonnepanelen hoeft u niet bang te zijn voor een hoge energierekening. De hoge (zij)ramen bieden vanuit de gehele woning goed zicht op de diepe tuin waar onder andere een blauwe regen, het vijvertje vol kikkers en de vele fruitbomen (let op de kiwi!) de show stelen. Achterin de tuin staat nog een ruime berging met een handige overkapping.

In de woonkamer en open keuken is twee jaar geleden een blanke eikenhouten vloer gelegd en afgewerkt met een lak op natuurlijke basis. De keuken kreeg onlangs nog een nieuwe vaatwasser. Al met al is dit een woning waar u zó in kunt, even afgezien van persoonlijke smaak en voorkeuren.

Een ander groot voordeel is de aanbouw met ruime badkamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Bijvoorbeeld gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig wonen, maar een praktijk of kantoor aan huis is ook niet ondenkbaar. Zeker niet omdat de aanbouw is voorzien van een volwaardige ingang waardoor zakelijke gasten niet in het privé-gedeelte hoeven te komen. Maar ook als u een groot gezin heeft, is een tweede badkamer altijd welkom.

De badkamer beneden is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer op de bovenverdieping heeft deze laatste voorziening niet, maar daar staat dan weer een ligbad tegenover. Verder ook hier een wastafel en douche. In de entree bevindt zich nog een apart toilet.

Op de bovenverdieping zijn verder nog drie ruime slaapkamers: twee daarvan zijn voorzien van een groot Velux dakraam, de derde heeft een dakkapel. De twee gespiegelde slaapkamers hebben bovendien beide nog een zijraam dus ook deze verdieping is licht en ruimtelijk. De hoge schuine wanden geven een speels effect aan de kamers.

De zolderverdieping is te bereiken via de inklapbare vlizotrap. Ook hier is weer een dakraam geplaatst en mede dankzij de goede isolatie is het daardoor praktisch gezien mogelijk om hier een werkplek of hobbyruimte te creëren. Maar de kans is natuurlijk groot dat u deze ruimte vooral gebruikt voor opslag. Het is er ruim genoeg voor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.825
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 10788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
14 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tuindorpweg 27

€ 339.000 k.k.