• Onder bod

Hubertushof 13 9751 EA Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Hoekwoning, heerlijke tuin, mogelijkheid tot 3e slaapkamer beneden!

Omschrijving

Deze bijzonder fraaie hoekwoning met garagebox en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin is gelegen in een rustige straat bij het centrum van Haren. De woning is zeer mooi uitgebouwd, in 2013 voorzien van een royale nieuwe woonkeuken en in 2017 is er een schuur met overdekte zithoek in de tuin geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur-, en vloerisolatie.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Haren met al haar voorzieningen en binnen een kwartier bent u met de auto in de binnenstad van Groningen.

Bekijk ook zeker de 3d-tour van de woning!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree met tochtportaal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de cv-opstelling (Remeha Quinta 35c uit 2004 in eigendom) en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 36m²) kent een prettige lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie parketvloer.
Achter de woonkamer is een royale woonkeuken gelegen, geplaatst in 2013 (ca. 16m²). De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en veel werkruimte. De koelkast is ter overname beschikbaar. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Een deur leidt naar de achtertuin en een tweede deur biedt toegang tot een gemeenschappelijk pleintje aan de zijkant van de woning waaraan de garageboxen liggen.
Vanuit de keuken komt u in een ruime aangebouwde tuinkamer (ca. 22m²). Deze is voorzien van een kurken vloer en openslaande tuindeuren. Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15,5m²) beschikt over een kastenwand, wastafel en balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14,5m²) beschikt eveneens over een kastenwand.
De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een handdoekradiator.
Vanuit de overloop bereikt u middels een vlizo-trap ook de vlieringzolder.

Tuinen:
Deze woning kent twee heerlijke tuinen. De groene voor- en zijtuin beschikt over twee terrassen en een horizontaal uitrolbare zonwering. De achtertuin is een onderhoudsarme, betegelde tuin. Hier is in 2017 een mooie houten schuur geplaatst met een ruime overdekte zithoek (ca. 11m²).

Bijzonderheden:
* Prachtig afgewerkte, rustig gelegen hoekwoning;
* Veel leefruimte en royale keuken;
* Fraaie voor- en achtertuin;
* Dak vernieuwd in 2011;
* Riolering vernieuwd in 2017;
* Met garagebox.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.369
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 8134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN K 8145
Oppervlakte
23 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN K 8146
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren-Zuidoost

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren-Zuidoost

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hubertushof 13

€ 324.500 k.k.