Houtdyk 1 8571 RP Harich

Uitgelichte kenmerken

  • 485 m² wonen
  • 6.070 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar die ruime goed onderhouden woonboerderij waar je naast heerlijk wonen ook je kantoor/ praktijk kunt vestigen? Kom dan kijk bij deze, in 1987 herbouwde, woonboerderij aan de rand van Balk in het bos en waterrijke Zuidwest Friesland. Het pand heeft naast 4 slaapkamers, 2 badkamers en een garage voor 3 auto's, een zeer ruim kantoor/ biljartkamer met een eigen opgang aan de achterzijde. Rondom de woning vind je een grote, onder architectuur aangelegde tuin in parkstijl met meerdere vijverpartijen, terrassen, tuinschuur, volière en oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Welkom op op de Houtdyk 1 !

INDELING:
BEGANE GROND: entree, ruime hal welke toegang biedt tot de woonkeuken in landelijke stijl. Aansluitend de grote woonkamer met veel lichtinval. De slaapkamer (met inloopkast) op de begane grond is zeer ruim te noemen en heeft haar eigen, wederom ruime, badkamer en-suite met ligbad, toilet, bidet, douche en dubbele wastafel. Op de begane grond vind je verder de bijkeuken, een kantoor/ studeerkamer en meerdere bergruimten welke zich ook lenen om geschikt te worden gemaakt als slaap- of werkkamer.
Via de tussenbouw is er toegang tot de grote garage met 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren.
VERDIEPING: Hier is vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping vind je ook de zeer grote kantoor/ werkkamer, bereikbaar vanaf de overloop maar ook via de eigen opgang aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte heeft een drietal eigen dakterrassen en kitchenette en is zeer geschikt om te worden gebruik als kantoorruimte maar kan ook eenvoudig worden opgedeeld in meerdere slaapkamers.
Middels een vlizotrap kom je op de bergzolder. Deze heeft voldoende hoogte en ruimte om, middels een te plaatsen vaste trap, te worden gebruikt als slaapkamer.
BUITENOM: het perceel naast en achter de boerderij is geheel ingericht in parkstijl . Op ruim 4.000 m² is, onder architectuur van Jan Boomkamp een oase van rust en natuur gecreëerd. Een grote diversiteit aan planten, bomen, terrassen en waterlopen. Achter in de tuin een grote bergschuur van ca. 5 * 10 m¹.
Aan de andere zijde van de boerderij vind je een Orangerie alsmede een jacuzzi.

Deze woonboerderij is gelegen direct naast de bebouwde kom van Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied aantrekkelijk om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in de regio uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Meer:
- eigen grond: 6.070 m²
- inhoud: ca. 1.800 m³
- bijzonderheden: in 1987 geheel herbouwd, de woonboerderij is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede thermopane beglazing, energielabel B. Verwarming vindt plaats d.m.v. een tweetal cv-installaties (2019 en 2010), deels vloerverwarming.

Bekijk op onze website ook de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.
Wil je liever direct doorgeven wanneer het jou past om een bezichtiging te doen? Ga dan naar onze website, kies voor de betreffende woning en klik op “plan bezichtiging” en vul je voorkeursdatum en tijd(en) in. Wij nemen dan contact met je op om de afspraak te bevestigen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.804
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
485 m²
Externe bergruimte
128 m²
Perceel
6.070 m²
Inhoud
1.800 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en satellietschotel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK L 1179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
4.180 m² (76 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Harich

Heel Harich

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Harich

Heel Harich

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Houtdyk 1

€ 875.000 k.k.