• Verkocht onder voorbehoud

Apeldoornseweg 8 8051 AC Hattem Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 276 m² wonen
  • 1.100 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige plek dichtbij het gezellige centrum van Hattem met al haar voorzieningen maar ook te midden van de bosrijke villawijk ’t Veld bevindt zich deze zeer ruime vrijstaande woning met inpandige garage. De garage is gesitueerd in het souterrain (onder de gehele woning). Een wandel- of fietstochtje begint hier gewoon naast de deur en binnen enkele minuten bent u op de tennis-, voetbal,- golf-, of hockeyverenigingen van Hattem. Ook de jachthaven aan de IJssel is dichtbij. Kortom, een ideale plek om te wonen..

De vrijstaande woning is gebouwd in 1973 en in 2009 fraai uitgebouwd op de begane grond. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraten. De woning staat mooi en centraal op het perceel van maar liefst 1100m2. In 2009 is de woning tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is muurisolatie (2002) en dakisolatie (2004). Energielabel is C. In het souterrain zijn de wanden geïnjecteerd (tot 1 meter hoog) en de wand is voorzien van waterdicht (stuc)materiaal. De vloer is tevens vernieuwd met een waterdichte cementdekvloer. De woning is daarnaast zeer netjes afgewerkt, je kunt de woning zo betrekken.

Een aantal kenmerken van de woning:

• Vijf (slaap)kamers
• Begane grond met volledige vloerverwarming (2009)
• Werk-/slaapkamer op de begane grond
• Moderne badkamer (2011) met ligbad, douche en wastafel en separaat toilet op de overloop
• Souterrain: Inpandige grote garage, 2 hobbykamers en wasruimte
• 16 Zonnepanelen
• Zwemvijver (2012-2013 aangelegd)

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal, zwevend toilet met fonteintje (2011), gangkast, trap naar eerste verdieping en souterrain, toegang tot de werk-/slaapkamer en ruime
L-woonkamer met gashaard en uitbouw voorzien van een lichtstraat, via schuifdeuren bereikt u de luxe en moderne keuken (2009) met een lichtstraat en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetronoven, combi-stoomoven, inbouw koffiemachine van Miele, inductiekookplaat met down draft afzuiger en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (allen met een wastafelmeubel). De grootste slaapkamer is uitgerust met een kastenwand en heeft toegang tot het balkon. Separaat zwevend toilet en moderne badkamer (2011) met ruimte wastafel en 2 inbouwkasten, ligbad en aparte douchehoek. De vloer en wanden zijn voorzien van beton ciré.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolder voorzien van 2 dakramen en bergruimte. Aan de voorkant bevindt zich nog een kamer met een dakraam en 2 draairamen.

Indeling souterrain:
Voorportaal met de was-aansluitingen en berging en toegang tot de inpandige garage met plek voor 2 auto’s en de cv-ketel bevindt zich hier; hobbykamer en doorloop naar 2de hobbykamer met sauna en stoomdouche (gerealiseerd in 2009).

Tuin/berging/carport:
De mooi aangelegde voortuin met zwemvijver is bereikbaar via de Apeldoornseweg en ligt op het oosten. Achter de elektrische poort is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijkant van het huis is een heerlijk ruim terras aangelegd en op het grasveld staat een vrijstaande blokhut. De achterkant met carport biedt plaats aan 2 auto’s en fietsen en is te bereiken via de Lijsterbeslaan. Ook buiten de carport is nog ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.170
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
1.028 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 6267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Apeldoornseweg 8

€ 875.000 k.k.