Adelaarshoek 13 8051 GR Hattem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Dat is het eerste wat op valt als je de Adelaarshoek in rijdt. Gelegen in het hart van het historische centrum van Hattem. Met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze oude stadsboerderij is in 2006 volledig verbouwd tot een charmante woning en is gelegen aan de een doodlopende straat. Alleen bestemmingsverkeer zal hier met de auto komen. ’s Ochtends wakker worden met een vers croissant of toch liever lekker ontbijten op het terras? 2 minuten lopen en je bent op het Marktplein en dé winkelstraat van Hattem.

Wonen
Kom binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het eerst wat op valt in de woonkamer zijn de grote raampartijen. Wat een licht en ruimte! In deze woning komen de zonnestralen je tegemoet en is het elke dag weer genieten. In het midden van deze kamer is de keuken gesitueerd. De keuken, met kookeiland, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ga dineren in de eetkamer of loop op een lange zomeravond de tuin in en eet in de buitenlucht.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de bijkeuken is de eigen parkeerplaats op het mandelig terrein te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt in totaal 2 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is volledig betegeld.

De woning is volledig ingericht voor iemand die minder mobiel is. Zo zijn er in de toiletten toiletbeugels geplaatst, is er een lift aanwezig en zijn er door het gehele huis steunleuningen.

Buitenleven
Heerlijk buiten en genieten van alle rust in de omgeving. Dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en dat alles met uitzicht op de Stadsmuur!

Wilt u graag de woning met eigen ogen bekijken en de sfeer komen proeven? Plan dan een bezichtiging bij ons in!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.659
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM E 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adelaarshoek 13

€ 615.000 k.k.