Burg Toornstralaan 10 8051 NG Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 267 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 530 m²

Omschrijving

Zeer ruime twee onder-een-kap woning van 895m3 op een unieke locatie. Aan de rand van de Hattemse bossen en gelegen in een kleinschalige villawijk aan een doodlopend straatje bij een pleintje op 't Veld. Op fietsafstand van het historische centrum van de Hanzestad Hattem en diverse sportvelden (o.a. hockey, golf, voetbal en tennis).

De woning is gebouwd in 1998 en uitgebreid in 2006. Met 895m3 inhoud is de woning ruim bemeten en de tuin biedt veel privacy, geen inkijk van buren.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en zeer ruim toilet. Royale woonkamer met erker, open keuken, bijkeuken (inclusief aansluiting voor wasmachine, garage en tweede zitkamer (met vloerverwarming en gashaard). De deuren op de begane grond zijn voorzien van glas-in-lood panelen.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot balkon), separaat toilet, badkamer met bad en aparte douchehoek, inloopkamer met ruimte voor kledingkasten. De deuren op de eerste etage zijn voorzien van een glas-in-lood paneel.

Tweede verdieping, overloop met hobbyruimte, twee slaapkamers en hobbykamer. CV-ruimte en aansluiting voor wasmachine. De deuren op de tweede verdieping zijn voorzien van een glas-in-lood paneel

Opstal:
Ruime houten schuur (30m2) met puntdak.

In de tuin zijn diverse terrassen, veel privacy en naast de oprit voor de garage is er nog een extra parkeerplaats op eigen terrein.

Deze plek biedt een unieke kans aan mensen die rust en ruimte zoeken en voor wie het een heerlijk thuis kan worden dichtbij voorzieningen en op steenworp afstand van het bos.

Hattem ligt in het noordoosten van Gelderland en grenst aan het mooie Veluwse bosgebied en het uiterwaardenlandschap van de IJssel. Een 2.428 ha. grote gemeente met een historische binnenstad, een beschermd stadsgezicht, gevarieerde woningbouw, bossen (het Gelders Landschap en gemeentebossen en water met een prachtig kleinschalige haven (polder- en uiterwaardengebied).

De gemeente Hattem is gericht op cultuur, sport en recreatie.

Cultuur bestaat o.a. uit de diverse musea zoals het Nederlands Bakkerijmuseum, het Voermanmuseum Hattem en het Anton Pieckmuseum.
Op sport biedt Hattem meerdere bewegingsmogelijkheden: een multifunctioneel centrum, een overdekt zwembad, tennisbanen, hockey- en voetbalvelden, golfbanen, een zalencentrum met bowling- en squashbanen een ijsbaan en diverse speeltuinen in de wijken.

Hattem biedt ook talloze mogelijkheden op het gebied van actieve en sportieve recreatie. De uitgestrekte bossen bieden mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en ruiters. Samen met de gemeente Heerde heeft Hattem een uitgestrekte ATB-route uitgezet. Ook zijn er verschillende uitgezette wandelroutes waaronder het Klompenpad en het Uiterwaardenpad. In de zomermaanden vaart er een fiets- en voetveer over de IJssel. Voor de waterliefhebber zijn er diverse visplekken en een passanten- en jachthaven. Ook zijn diverse (kano)tochten op het Apeldoorns kanaal mogelijk.

Wat Hattem nog extra aantrekkelijk maakt is de perfecte bereikbaarheid. De ligging is namelijk zeer gunstig doordat er een perfecte aansluiting is met de A50 en de A28 (Utrecht, Amsterdam, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur te bereiken). Daarnaast heeft Hattem voor de zowel de fietser als de autobestuurder een goede verbinding met Zwolle. Ideaal om binnen 15 minuten uitgebreid te kunnen shoppen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.154
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2000, eigendom

Kadastrale gegevens

HATTEM C 751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM C 752
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (22m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burg Toornstralaan 10

€ 575.000 k.k.