Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1840
  • Wonen 815 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 13.752 m²

Omschrijving

WONEN - WONEN EN WERKEN - DUBBELE BEWONING - HERONTWIKKELING IS MOGELIJK- OP EIGEN GROND - VELE KANSEN VOOR DE NIEUWE EIGENAAR

Alvorens u de oprijlaan van landgoed Vogelenzang oprijdt ontwaart u door de eeuwenoude bomenkronen een glimp van het monumentale huis (rijksmonument). De bezoeker heeft op dat moment nog geen vermoeden van hetgeen zich openbaart zodra de dichte begroeiing en de oude bomen wijken voor een open setting in het landschapspark.

Statig en fier presenteert het oude huis zich dat gesticht is op fundamenten uit de 14e eeuw. Dat is het moment dat de historie voelbaar is; de oude bakstenen gevel met al haar littekens door de jaren heen en het eeuwenoude park die het huis als het ware omarmt en een besloten gevoel geeft.
Zodra de hekken gesloten zijn wordt rust en natuur ervaren en is de buitenwereld even ver weg afgezien van het vogelgekwetter waar het landgoed hoogstwaarschijnlijk haar poëtische naam aan ontleend heeft. De zonovergoten tuin biedt aan alle kanten veel privacy.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer met een oude marmeren schouw uit 1850 die opnieuw is aangebracht. Door de hoge raampartijen wordt zicht geboden op het historische park dat als een volmaakte compositie van een variëteit aan groen, een schilderij van natuur vormt. De en suite deuren maken een sfeervolle verbinding naar de aangrenzende eetkamer.
Aan de andere zijde van de hal is de bibliotheek annex zitkamer gesitueerd; de boekenkasten zijn in symmetrie aangebracht met als centraal element de open haard die voor extra sfeer zorgt.

Op strategische afstand van de eetkamer is een sfeervolle woonkeuken met een praktische bijkeuken gerealiseerd. De warmte van de Aga Cooker in combinatie met tegelplateaus van witjes en de keuken in landhuisstijl afgewerkt met Belgisch hardsteen maken deze ruimte gemoedelijk en gezellig.

Momenten van rust en tijd voor gesprekken aan de boerentafel doen je soms vergeten hoe groot het huis is. De vertrekken hebben door hun functie en formaat een leefbaar karakter en geven nimmer het gevoel van verlorenheid in een immense ruimte.

Het voorhuis is omstreeks 1970 uitgebouwd met een vleugel met als functie ontspanning en gezondheid: een inpandig zwembad, een saunaruimte in combinatie met douches en een ontspanningszaal werden gerealiseerd. Het moet heerlijk zijn om door de openslaande deuren vanuit de tuin gebruik te maken van het zwembad of een partijtje tennis te spelen op de gravel tennisbaan. In de huidige situatie hebben de bewoners de ontspanningszaal in gebruik als kantoorruimte.

Middels een separate entree wordt privé gescheiden gehouden van zakelijk. Sanitaire ruimten en een kleine pantry staan ten dienste van dit gedeelte van het huis.

Imposant is het trappenhuis dat opnieuw is aangebracht: de balustraden van de bordestrap strekken zich uit tot de 2e verdieping van het huis. De symmetrie van het huis komt ook boven weer tot uiting: de centrale, brede overloop verschaft toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Aangrenzend een royale badkamer in Engelse stijl uitgevoerd met sanitair van het gerenommeerde merk Hermitage en voorzien van alle comfort: het bad op pootjes onderstreept de smaakvolle stijl van inrichten.

Een aangrenzende slaapkamer heeft als functie kleed-/zitkamer gekregen. Aan de overzijde van de overloop een ruime werkkamer waar in alle rust gewerkt kan worden. De logeerkamer is v.v. een eigen badkamer. Op de hal is separaat een toilet gecreëerd.

Middels het trappenhuis kan de tweede verdieping van het huis worden betreden. De zolderverdieping is onderverdeeld in een (gasten)appartement en de oude bergzolder. Het appartement is functioneel ingedeeld met een zitkamer met een (open) keukenblok, een aangrenzende slaapkamer en een eigen badkamer. De grote zolder kan, indien gewenst, een andere functie krijgen dan alleen berging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
815 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Perceel
13.752 m²
Inhoud
3.495 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, zwembad, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK C 1693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.825 m²
OLDEBROEK C 988
Oppervlakte
1.632 m²
OLDEBROEK C 1692
Oppervlakte
295 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Verkoopmakelaars

Rodenburg Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 038 - 422 22 22

Van Beek Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 038-4212444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.