Kielakker 73 7971 AE Havelte

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 212 m²

Omschrijving

Dit huis biedt meer woonruimte dan de meeste 2-onder-1-kap-woningen! ROYALE HOEKWONING, met 3 SLAAPKAMERS, een werkkamer / leefruimte van liefst 54 m2 op de 2de verdieping, een inpandige verwarmde schuur met werkbank, tuinschuur (aansluiting elektra gereed), 13 (!) zonnepanelen en dit alles op 250m eigen grond (de hele dag zon). Deze keurig onderhouden woning is ruim opgezet en in 2016 grondig gemoderniseerd. Bouwjaar 1975 en uitstekende staat van onderhoud. In 2016 is de woning grondig onder handen genomen en aangepast aan de moderne duurzaamheidseisen.
De inpandige schuur is voorzien van een zolderberging, elektra en verwarming. In de tuin zijn aanwezig 3 ruime terrassen, een tuinschuur, borders en diverse fruitbomen / struiken. Mogelijkheden tot het maken van een carport of autostelplaats..

Het geheel is gelegen in een aantrekkelijke, rustige buurt aan de rand van het dorp en op korte afstand van de prachtige natuurgebieden. Op loopafstand bevinden zich tevens het zwembad, de basisschool en het centrum van Havelte met alle voorzieningen. De Kielakker staat in Havelte bekend als een prettige buurt waar mensen lang en met veel plezier wonen. Laat u verrassen door de enorme ruimte die deze woning biedt en maak een afspraak!

Beschrijving begane grond:
Entree, ruime hal, modern toilet met fontein en verwarming (2016) , royale inpandige berging met zolder, zonnige tuingerichte woonkamer met tuindeur, royale trapkast, nette half-open keuken met inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, wasemkap, 6-pits gaskookplaat, oven), hal + trap naar 1ste verdieping.

Beschrijving eerste etage:
Royale overloop, 3 zeer ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast / ruimte voor wasmachine / droger / Wifi)), moderne badkamer (inloopdouche, wastafel, wc, vloerverwarming, mechanische ventilatie, 2016), vaste trap naar 2de verdieping

Beschrijving tweede etage:
In 2016 geheel verbouwde, zeer lichte en royale werk- of slaapkamer van maar liefst 54m2, volledig geïsoleerd (16 cm), groot gevelraam op het zuidwesten, 2 grote dakramen, airco, nieuwe massieve grenen vloer. Mogelijkheden tot extra berging en/of vliering. Bereikbaar via vaste trap.

Opmerkingen / aanvullingen:
- Badkamer: vloerverwarming, mechanische ventilatie, nieuw sanitair (2016)
- 13 zonnepanelen (vermogen > 3.50 kWp, geïnstalleerd 2016)
- Buitenschil volledig geïsoleerd (2016)
- Alle radiatoren vervangen door moderne radiatoren (2016)
- Vloeren 1ste en 2de verdieping opnieuw bekleed (2016)
- Nieuwe airco / verwarming op 2de verdieping

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 247.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.793
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24, CW4 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAVELTE I 2842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Havelte

Heel Havelte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Havelte

Heel Havelte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kielakker 73

€ 247.500 k.k.