Rijksweg NZ 7 7971 CX Havelte

Uitgelichte kenmerken

  • 500 m² wonen
  • 19.890 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een charme en stijl heeft deze RIJKS MONUMENTALE HERENBOERDERIJ aan de Rijksweg NZ 7 in Havelte. Het is met veel liefde en aandacht in 2003 hoogwaardig gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij de mooie authentieke details bewaard zijn gebleven. De ruimte in en om het huis biedt alle mogelijkheden voor werk aan huis, het houden van paarden of voor het uitoefenen van een hobby die veel ruimte vergt. De locatie is bijzonder prettig, met een eigen bosperceel en groen alom en toch op loopafstand van de dorpskern van Havelte met alle faciliteiten. Een aansprekend, karaktervol huis met ongekend wooncomfort, waar je je ongetwijfeld meteen thuis voelt!

* Bouwjaar: 1864
* Woonoppervlakte: 500 m²
* Inhoud: 2150 m³
* Kaveloppervlakte: 19890 m²
* Meer grondoppervlak te koop
* Slaapkamers: 3/4 meer mogelijk

Voor de boerderij ligt een diepe sloot, en de voortuin is traditioneel aangelegd met hagen en leilinden. De rouw- en trouwdeur is niet meer in gebruik, maar is de blikvanger van de voorzijde. Een stukje verder ligt het halfverharde pad dat toegang geeft tot de eigen oprit, het erf, de landerijen en de schuren. De boerderij is zodanig gerestaureerd dat je kan spreken van een nieuwe woning in een monumentale jas.

Indeling:
Entree aan de zijkant, de hal is ruim en de spil van de beneden verdieping in het huis en verbindt het achterhuis met het voorhuis. In het voorhuis vind je de complete keuken met serre, de muziek/eetkamer met als grappig detail de bedstee, de opkamer die nu wordt gebruikt als werkkamer kan ook als slaapkamer dienen. De bijkeuken biedt voldoende ruimte aan een extra vriezer, het witgoed en dergelijke, ook is hier de toegang tot de kelder. Dit is de perfecte plek voor wijn en andere voorraad maar ook de unit voor het centrale stofzuigsysteem is hier geplaatst.
De grote woonkeuken heeft een echte boerderij-uitstraling, met keukenkasten in landelijke stijl en een bijpassend werkblad en gootsteen. De ruimte heeft grote ramen en een deur naar de tuin, je vindt veel bergruimte in de voormalige bedstee.
In het achterhuis vindt je de hal met de robuuste open brandwerende trap naar de verdieping, het toilet, de berging en de twee slaapkamers, beide met eigen badkamer. De masterbedroom heeft aansluitend een inloopkast. De badkamers zijn voorzien van een douche, en/of ligbad, wastafels en een toilet. De prachtige living ademt nostalgische sfeer, warmte en gezelligheid uit. Wat opvalt is het gebruik van oude materialen, zoals de antieke Franse schouw, en de 150 jaar oude plavuizen in combinatie met licht en comfort van deze tijd.

Verdieping;
Boven het voorhuis vind je een sfeervolle ruimte welke nu in gebruik als logeerruimte, hier kunnen gemakkelijk meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Vanuit de dakkapel heb je zicht over de landerijen en de Drentse hoofdvaart.
Boven het achterhuis is een riante volledig geïsoleerde zolder waarbij de dakspanten de authentieke sfeer benadrukken. Deze is geheel naar eigen wens in te delen en te gebruiken.
Verder is hier de toegang naar de installatie ruimte met berging. Beide Cv-ketels, de WTW's, de warmteverdeler tussen de houtkachel en de Cv, de warmwateropslag reservoirs vind je hier.

Verwarming; de gehele boerderij heeft een geïsoleerde vloer met onder alle plavuizen vloerverwarming. In de muziek/eetkamer staat een Friese gaskachel, in de keuken staat een houtkachel die verbonden is met de Cv-ketel en de vloerverwarming voorziet van warmte.

Opstal en buiten ruimte:
Rondom de boerderij ligt een heerlijke, groene tuin met grasveld, monumentale bomen, struiken, allerlei leuke hoekjes en plekken om te zonnen en te spelen. Direct grenzend aan de keuken is een groot terras met voldoende plek om buiten te eten en te relaxen. In de tuin is de hele dag zon, maar zijn ook mooie lommerrijke plekjes te vinden in de schaduw. Je hebt hier alle privacy en uitzicht over de landerijen richting het dorp.
En wil je aan het eind van de dag nog een boswandelingetje maken dan kan dat ook over je eigen bosperceel.

Op het terrein staan verschillende opstal zoals een bakhuisje, garage voor meerdere auto's, en een grote stal.
De grote stal is volledig nieuw opgetrokken in 2003 en heeft een betonvloer, vier Corton paardenboxen en is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden;
* Eventueel te koop met ongeveer 15.756 m² extra grond (Havelte I 3993)
* Overal is over nagedacht en zorgvuldig uitgevoerd.
* Zeer goed geïsoleerd
* Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
* Tal van mooie details uit de bouwperiode
* Drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond
* Mogelijkheid voor praktijk of werk aan huis
* Tuin rondom, met onder meer fruitbomen
* Alle voorzieningen onder handbereik en 18 holes golfbaan in het dorp
* Parkeergelegenheid op eigen terrein

Omgeving:
Zowel links (Oude Schutweg) als rechts (Boerderijweg) liggen er naast Rijksweg NZ 7 onverharde wegen, deze leiden langs het bosperceel en weilanden naar het dorp. Dit is ideaal als er nog schoolgaande kinderen zijn en ze naar school en vriendjes gaan of naar het zwembad willen in het dorp.

In en rond het dorp Havelte, dat op circa 12 km afstand van Meppel en Steenwijk ligt, is veel te beleven. Je stapt hier de poort van het groene en ruime Drenthe binnen. Naast de uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden zijn er veel monumentale panden en Saksische boerderijen.
Daarnaast heeft Havelte een goede basisschool met kinderopvang, een fraai openluchtzwembad, een schitterend aangelegde 18-holes golfbaan met een uitstekende 19e hole, veel sportmogelijkheden, een prima winkelbestand om je inkopen te doen en goede restaurants onder handbereik. Verder ligt Havelte centraal ten opzicht van de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Dat Havelte zich de parel van Drenthe noemt is dan ook niet voor niets.

Deze woonboerderij onderscheidt zich door zijn bijzondere ligging, ruimte, lichtinval, de goede staat van onderhoud en de zeer hoogwaardige afwerking. Huis en tuin stralen een voorname, bijna klassieke schoonheid uit, maar hebben een hedendaags design en bieden alle moderne comfort. De ruimte en inrichting maken het bovendien mogelijk wonen en werken te combineren, met behoud van privacy. Waar wacht je nog op? Bel ons snel voor een nadere kennismaking!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.600
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, erfgoed en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
500 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
177 m²
Perceel
19.890 m²
Inhoud
2.150 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Heluto (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAVELTE I 3994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19.890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Havelte

Heel Havelte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Havelte

Heel Havelte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksweg NZ 7

€ 1.300.000 k.k.