Hobbemastraat 27 2391 XB Hazerswoude-Dorp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 176 m²

Omschrijving

Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers met een zonnige tuin en de polder om de hoek

Deze nette hoekwoning is gelegen midden in een rustige woonwijk aan de Hobbemastraat. Een heerlijk rustige straat, vlakbij de dorpskern van Hazerswoude-Dorp en met de polder letterlijk om de hoek. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, type doorzon, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, van waaruit u toegang heeft tot de achtertuin. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, keurig sanitair en een goed onderhouden en zonnige tuin.

De kenmerken en bijzonderheden van deze woning op een rij:

• Lichte doorzon woonkamer van circa. 28 m²
• Complete open keuken, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur
• Een 1e verdieping met 3 slaapkamers waaronder de royale ouderslaapkamer
• Neutraal uitgevoerde badkamer en separate toiletruimte
• Een 2e verdieping met 2 extra slaapkamers en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Diepe en zonnige achtertuin met stenen berging, voorzien van elektra

Vanaf de woning wandelt u binnen enkele minuten o.a. naar het kleinschalige winkelcentrum van Hazerswoude, diverse sportaccommodaties en (basis)scholen. Bovendien kunt u naar hartenlust fietsen en wandelen in de polders van “het Groene Hart”, heerlijk genieten! Zowel met de auto als met openbaar vervoer zijn grote steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar, tevens bent u met 10 minuten in Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de ruime voortuin bereikt u de voordeur die u toegang verschaft tot de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot o.m. de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet en de meterkast.

De woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzon woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt door de ruime afmetingen over diverse indelingsmogelijkheden. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen, in combinatie met de neutrale afwerking, is er een zeer prettige woonsfeer gecreëerd. De woning beschikt over een neutrale, houtkleurige pvc- vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Bovendien is er in het midden van de ruimte een heerlijke open haard aanwezig, zodat u er het gehele jaar heerlijk warm bij zit. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Van daaruit heeft u bovendien toegang tot zonnige achtertuin.

De keuken:
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en in een neutrale crème kleurstelling. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur:

• 5-pits gaskookplaat
• Rvs- afzuigkap
• Vaatwasser
• (combi) oven
• Koelkast

Vanuit de keuken is er een deur die toegang biedt tot de tuin.

1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping, van waaruit u toegang heeft tot de drie slaapkamers ,de badkamer en de separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt, evenals de overige slaapkamers, van een ruime afmeting met goede lichtinval en een strakke afwerking. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer.

De badkamer en het toilet:
De badkamer is eenvoudig en neutraal uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche en een badkamermeubel met wastafel. Er zijn diverse mogelijkheden tot uitbreiding van de badkamer, hiervoor kunt u advies opvragen bij de makelaar. Naast de badkamer beschikt de 1e verdieping over een neutraal uitgevoerde separate toiletruimte.

2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de ruime 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv- ketel. Deze 2e verdieping is vergroot middels een dakopbouw en dakkapel aan de voorzijde, waardoor er maar liefst 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Bovendien is er nog een bergvliering, te bereiken middels een vlizotrap, die zorgt voor een grote hoeveelheid extra opbergruimte.

De tuin:
De woning heeft een ruime voor- en achtertuin waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is er een diepe, goed onderhouden achtertuin met een zonligging op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De tuin is keurig aangelegd met een tegelwerk en de tuin beschikt over een vrijstaande (over de gehele breedte van de tuin staande) stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De woning is gelegen in een heerlijke rustige omgeving met het groen pal om de hoek. Ideaal voor de liefhebbers van rust en ruimte!

Overige bijzonderheden:
- Het schoorsteenkanaal is dit jaar nog geveegd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.600
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC14 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE E 1217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Hazerswoude-Dorp-Oost, Hazerswoude-Dorp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hazerswoude-Dorp-Oost

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hazerswoude-Dorp-Oost

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hobbemastraat 27

€ 299.000 k.k.