• Verkocht onder voorbehoud

Jacoba van Beyerenlaan 16 2391 EH Hazerswoude-Dorp Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOL.

Bieden vanaf: € 425.000,== k.k.

Deze twee-onder-een-kapwoning in Hazerswoude-Dorp is een uitgelezen kans voor de vele liefhebbers van het Groene Hart. In deze kindvriendelijke buurt heerst een ontspannen sfeer, terwijl de omringende Randstad goed bereikbaar is. De woning zelf is gelegen aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, dus kinderen kunnen hier naar hartenlust buiten spelen. De woning telt drie slaapkamers, een stijlvol uitgebouwde woonkamer met open keuken, een garage voor extra berg- en klusruimte en een uitnodigende, mooi aangelegde achtertuin met een terras aan het water. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.

Omdat deze woning keurig is onderhouden en afgewerkt, staat niets uw woonplezier in de weg. De inrichting is licht en modern gehouden, en de diverse ruimten kunnen naar eigen inzicht worden ingedeeld. De centrale ligging in een rustige wijk geeft deze woning een prima uitvalsbasis om van de omgeving te genieten. Met de fiets bent u zo in het centrum van Hazerswoude-Dorp en ook scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Liever toch iets meer reuring? Die vindt u volop in omliggende steden als Leiden en Alphen aan den Rijn!

Indeling

Begane grond

Op nummer 16 wordt u van harte welkom geheten door de vriendelijke voortuin. U komt binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken.

In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. De living kijkt uit op de fraaie zonnige achtertuin, waar het altijd goed toeven is.

De keuken is gelegen aan de voorkant en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, combi-oven en vierpits gasplaat met afzuigkap. Deze open keuken heeft een nette uitstraling dankzij de greeploze kastdeuren en het robuuste blad. Op de hele benedenverdieping ligt een doorgelegde pvc-vloer en de muren en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd, met een marmoleum vloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. De kamer aan de achterkant is voorzien van ingebouwde kasten, die een riante opbergruimte bieden voor uw garderobe. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een sfeervol, eigentijds design is gestoken. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel
met spiegel, een slim geplaatst toilet en een heerlijke inloopdouche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!

Tweede verdieping

De zolder kent een slimme indeling, waardoor een volwaardige verdieping ontstaat. Deze bestaat uit twee kamers, die beide zijn uitgebreid met een dakkapel, en nog een extra bergruimte. Uiteraard staat het u vrij om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

De kamers zijn momenteel in gebruik als studeerkamer en als wasruimte, met de benodigde aansluiting voor een witgoedset. Wel zo prettig om dit uit het zicht te hebben, met voldoende bewegingsruimte om de was weg te werken. Op de overloop bevindt zich een kanteldakraam voor de toelating van daglicht.

Buitenruimte

De rijk begroeide en riante achtertuin verraadt dat we in de buurt van Boskoop zijn, hét sierteeltcentrum van Europa. De combinatie van veel groen en water maakt van deze tuin een echte buitenplaats, die de verzorgde sfeer van binnen meeneemt naar buiten. De ligging op het zuidwesten zorgt hier praktisch de hele dag voor zon.

In de tuin zijn twee terrassen aangelegd om optimaal van de zon te genieten. Deze zijn ruim genoeg om er een tuinset of loungeset neer te zetten. Het eerste terras grenst aan de woonkamer en het tweede terras ligt aan het water.

Naast de garage, die nu is ingericht als fietsenstalling en als klus- en opbergruimte, heeft u toegang tot een bescheiden berging voor extra opbergruimte.

<Bijzonderheden van de woning>

· Instapklare woning
· Keurig onderhouden en afgewerkt
· Gelegen in een rustige buurt
· Autoluwe straat
· 3 (mogelijk 4) slaapkamers
· Lichte en ruime woonkamer
· Nette keuken met inbouwapparatuur
· Design badkamer met inloopdouche
· Parkeren op eigen terrein mogelijk
· Nabij alle voorzieningen
· Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten

Kadaster:
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : E
Nummer : 2624
Groot : 2 a 32 ca
Bouwjaar : 1992
Inhoud : 528 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 133 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.195
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE E 2624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (9,16 meter diep en 9,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacoba van Beyerenlaan 16

€ 425.000 k.k.