Roelofs Mulderweg 1 7796 HL Heemserveen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2.375 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer idyllisch gelegen, prachtige VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE GARAGE en OVERKAPPING. Unieke ligging in het buitengebied Heemserveen in de gemeente Hardenberg.

Het geheel heeft een mooie authentieke boerderij uitstraling en is met 900 kuub ruim te noemen. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1908 en alle woonfuncties zijn op de begane grond gelegen. Het sanitair is in 2003 vernieuwd en het dak in 2006. In totaal zijn er nu drie slaapkamers, maar er zijn inpandige mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld meer slaapkamers.

Rondom verzorgde tuin is ingericht met gazon, sierbestrating, overkapping, terras en diverse borders. Op meer dan 150 meter van de openbare weg, heerlijk genieten van het buitenleven met veel vrijheid en rust. Het toegangspad is in eigendom. Perceeloppervlakte 2.375 m².

Globale indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree met garderobe; woonkamer; eetkamer; keuken met tuindeur; kantoor; slaapkamer I; toilet; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; berging/achterhuis.

Zolder:
Bereikbaar via losse trap; mogelijkheden tot het creëren van bijvoorbeeld extra kamers.

Keuken:
Keuken met L-vormige inrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en meerdere bovenkasten. Door de tuindeur directe toegang tot het royale terras. Aansluitend ruimte voor een grote eettafel in de eetkamer met prachtig uitzicht.

Sanitair:
• Badkamer (2003 vernieuwd) voorzien van inloopdouche en wastafel. wastafel. Tevens is het geheel voorzien van vloer- en wandbetegeling.
• Toilet (2003 vernieuwd) met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (type: Intergas. Bouwjaar: 2019).
• Woonboerderij is aangesloten op gemeentelijk riolering door middel van zgn. persriolering.
• Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen:
• Grote houten schuur (geplaatst in 2004) met asbestvrije dakplaten. (afmeting ca. 13,89 x 5,49m; 76 m²).
• Woonoppervlakte ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 108 m², inhoud woning ca. 900 m³, externe bergruimte ca. 76 m².
• Rieten dak en dakpannen zijn in 2006 vernieuwd.
• Bouwkundig gekeurd.

‘Kortom, een fraaie woonboerderij op een prachtige locatie. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.860
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
108 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
2.375 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG R 400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-HARDENBERG R 542
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heemserveen

Heel Heemserveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heemserveen

Heel Heemserveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roelofs Mulderweg 1

€ 525.000 k.k.