Floresstraat 1 2103 XX Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Hoekwoning met potentie! 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning met potentie ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op de rand van het geliefde oude centrum van Heemstede, de Indische buurt. Naast de lichte woonkamer met open keuken zijn er 3 goede slaapkamers, een badkamer en een vliering met mogelijkheden. De berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen. Heerlijke buurt om te wonen!

Deze hoekwoning is casco in goede staat, is volledig voorzien van dubbel glas, heeft 6 zonnepanelen en in 2021 is er nog een dakraam geplaatst op de vliering. Er is een ruime entree met garderobe, toilet en de meterkast. De woonkamer is licht en heeft een open keuken met een keukenblok. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en hier kan gemakkelijk een achterom gecreëerd worden. Op de eerste verdieping liggen aan de achterzijde van de woning 2 fijne slaapkamers welke door de grote, moderne dakramen heerlijk licht zijn. Een derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime vliering is bereikbaar via een vaste trap en heeft een CV uit 2002 en een omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen op het dak.

De ligging van de woning is heel centraal en kindvriendelijk. Het centrum van Heemstede met de gezellige "Binnenweg" met leuke winkels en delicatessenzaken zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook het wandelbos "Groenendaal" os op korte fietsafstand bereikbaar. Om de hoek vindt u diverse sportvelden en een zwembad. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A9) zijn eenvoudig bereikbaar en het centrum van Haarlem is amper 15 minuten fietsen. Ook een leuke speeltuin, Speelbos Meermond, ligt op loopafstand.

Goed om te weten:
* 6 zonnepanelen
* Notariskeuze verkoper
* Zelfbewoningsclausule, antispeculatiebeding van toepassing en verbod tot verhuur
* De geheel woning is voorzien van dubbel glas
* Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
* Kindvriendelijke woonwijk
* Gratis parkeren voor de deur en in de buurt
* Oplevering in overleg

Parterre
Entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en toilet. Een ruime berging aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is licht en heeft een open keuken. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft de mogelijkheid tot een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de achterzijde zijn 2 zeer lichte slaapkamers met moderne dakramen. Een 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ruime badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime vliering bereikbaar met CV opstelling en omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen op het dak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.650
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 5799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,35 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Floresstraat 1

€ 465.000 k.k.