Cruquiusweg 36 2103 LT Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kap woning met een riante maatvoering en charmante jaren '30 details. Een ruim perceel met zonnige diepe tuin op het zuidwesten, een eigen oprit voor meerdere auto’s en veel potentie door een eventuele uitbouw of een werk-/praktijkruimte in de ruime vrijstaande garage. Er zijn maarliefst 5 slaapkamers, 2 badkamers met jacuzzi en ligbad. Kortom: een fantastisch familiehuis in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het oude centrum van Heemstede, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Deze gezinswoning uit 1939 is destijds volledig gerenoveerd, zonder dat de karakteristieke details verloren zijn gegaan. Het leidingwerk en de elektra is vervangen, alle wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van plafond lijsten en de vloeren zijn aangepakt. De zolder is 10 jaar geleden getransformeerd tot 2 ruime slaapkamers met 2e badkamer en-suite met bergruimte op vliering. De hoekwoning is 2 jaar geleden volledig geschilderd.

In de Indische buurt is het fijn wonen. De woning ligt aan een rustige ventweg (alleen bestemmingsverkeer) van het verlengde van de doorgaande weg, de Heemsteedse Dreef richting Schiphol/Hoofddorp. Er zijn diverse goede scholen in de omgeving, waarvan kindercentrum Molenwerf op loopafafstand.. Zij bieden diverse soorten onderwijs zoals kinderopvang, basisonderwijs en BSO. De kinderen kunnen al vanaf jonge leeftijd zelfstandig naar school lopen via deze veilige weg zonder hoeven over te steken. De buurtbakker is op zondagochtend open voor een heerlijk vers brood en een warme croissant. Het wandelbos “Groendendaal” met grote kinderspeeltuin en kinderboerderij, speelbos Meermond en winkelstraat “De Binnenweg” zijn in de directe omgeving. De grootste buitenspeeltuin van Europa, de Linnaeushof, ligt op 10 minuten fietsen. Ook de sportfaciliteiten zijn fantastisch, met nabij een zwembad, 2 sportscholen, hockey-, honkbal-, tennis- en voetbalverenigingen maar ook een dansschool en een skatepark. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de nabijheid en het centrum van Haarlem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 158m², inhoud 590m³ conform NVM meetinstructie
* Maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten
* Vrijstaande stenen garage met mogelijkheid tot het creëren van een werk-/praktijkruimte
* Oprit met plek voor 3 auto’s en een universele snellader voor elke elektrische auto
* Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van plafond lijsten en inbouwspots
* Granito gietvloeren met vloerverwarming in natte ruimtes
* Goede uitbouw mogelijkheden, inclusief achterom via zij poort achtertuin
* Zonnige achtertuin met twee terrassen en verlichting, met toegang tot de garage en zij achterom
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Ligging aan ventweg voor bestemmingsverkeer, in woonwijk nabij scholen, BSO's en kinderopvang, diverse sportfaciliteiten
* Nabij het gezellige centrum van Heemstede met vele leuke hotspots
* Wandelbos Groenendaal op loopafstand
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
* Oplevering kan spoedig

Begane grond
Oprit voor meerdere auto's en Tesla snellader. Entree aan de zijkant van de woning in de hoge en lichte hal met meterkast voorzien van krachtstroom, bergruimte en modern toilet met fontein. Toegang tot de sfeervolle en bijzonder lichte L-vormige living met prachtige erker en massief houten vloer van Canadees essenhout. Dichte keuken van het designmerk Bulthaup met divers inbouwapparatuur o.a. een Imperal oven en stoomoven en Miele magnetron. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en toegankelijk vanuit de keuken en openslaande deuren vanuit de woonkamer met een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Door zijn L-vorm heeft de tuin een goede breedte met plek voor 2 terrassen en voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. In de tuin bevindt zich een ruime garage, een achterom door de zijpoort naar de oprit waar maarliefst 3 auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. Er is een universele snellader voor elke elektrische auto en in de voortuin een fietsenrek en 2 stroompunten.

Eerste verdieping
Lichte overloop door een prachtig origineel glas-in-lood raam. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde met wastafel heeft een ruim formaat en een speelse inbouw kast met een doorloop naar de achterzijde van de woning. Hier is een derde royale slaapkamer met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een jacuzzi ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separate tweede toilet. Een vaste trap gaat naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Grote overloop, waar een werkkamer of zesde slaapkamer te realiseren is. Op deze verdieping zijn 10 jaar geleden tweede goede slaapkamers gecreëerd en een tweede moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en derde toilet.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.013
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TopLine hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 4006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (15 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cruquiusweg 36

€ 950.000 k.k.