Timorstraat 61 2103 TV Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger / Een recent duurzaam verbouwd gezinshuis met energielabel A!

Omschrijving

Spullen pakken en verhuizen maar, want deze woning is instap-klaar! We nemen je mee:

/ recent duurzaam verbouwd, energiezuinig (label A)
/ voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie, isolerende beglazing en zonnepanelen
/ verrassend ruim ingedeeld gezinshuis (fijne living, vier slaapkamers, twee badkamers)
/ voorzien van zonnige tuin (ochtend tot avond!) met vrij uitzicht aan achterzijde
/ gelegen in een geliefde en leuke buurt in Heemstede

LOOP JE VISUEEL MEE?
De Timorstraat staat vol met charmante woningen. Deze woning is gebouwd in de jaren-20 en heeft daarmee een karakteristieke gevel. In 2019 is een volledige verdieping opgebouwd, mooi in de stijl van het huis. We gaan naar binnen!

- Begane grond:
Entree naar gang met nieuwe en uitgebreide meterkast, kapstok, trappartij, trapkast en toilet met fontein. Via deur met glas doorgang naar de living. Deze kent een speelse 'L-indeling', waardoor de living aan de achterzijde over de volle breedte van het huis loopt. Perfect als sfeervolle plek voor een eettafel, met aansluitend de doorgang naar de moderne keuken en de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle zithoek bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot raam. De smaakvolle keuken is recent vernieuwd (2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en kokend waterkraan. De keuken biedt een leuk uitzicht op de tuin en is tevens voorzien van een deur naar het terras.

- Eerste verdieping:
Via de trappartij doorgang naar de overloop, met aansluitend drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De moderne en stijlvolle badkamer (2021) is voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, handdoek-radiator, mechanische ventilatie en een raam. Het tweede toilet is separaat gelegen. Vanuit de tweede verdieping komt er veel licht op de overloop.

- Tweede verdieping:
Via dezelfde trappartij entree naar de overloop met een multifunctionele hoek met dakraam. Ideaal voor een extra kast of een bureau. Op deze verdieping bevindt zich momenteel de riante hoofdslaapkamer (ca. 3.00x5.35). Desgewenst kan deze worden opgesplitst in twee (kinder)kamers (de elektra is hier al op voorbereid). De moderne tweede badkamer (2021) is voorzien van inloopdouche met stort-/regendouche, derde toilet, wastafel, handdoek-radiator, mechanische ventilatie en een raam. Aangrenzend aan de overloop tevens een kast met C.V.-ketel, wasmachine-aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen.

- Tuin:
In de achtertuin heb je vanaf de ochtend tot begin avond heerlijk de zon! De tuin is verzorgt aangelegd en voorzien van een schuur. Een groot pluspunt is dat je geen directe achterburen hebt. Het geeft veel 'lucht' en privacy!

GOED TE WETEN:
- future proof, perfect geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A)
- mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw achterzijde indien gewenst
- hoogwaardig gemoderniseerd, turn-key woonhuis
- bouwkundige keuring aanwezig
- dak nieuw 2019, schilderwerk buiten 2022
- hoog rendement CW5 C.V.-ketel 2019
- begane grond dekvloer massief eiken getrommeld
- vier tot vijf slaapkamers en twee badkamers
- gelegen op een geliefde en courante locatie
- vrij parkeren voor de deur
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials vind je alvast meer foto's en video's van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 Etwist (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 3861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,45 meter diep en 5,1 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Timorstraat 61

€ 550.000 k.k.