Laan van Rozenburg 15 2106 CA Heemstede Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Riant herenhuis 199m2 met authentieke jaren '20 details aan plantsoen

Omschrijving

Riant herenhuis! Ruime gezinswoning met authentieke jaren '20 details; 2 x erker, hoge plafonds, veel licht, maar liefst 7 slaapkamers, een tuin met zon op het zuidwesten en een achterom. Op een leuke plek aan het plantsoen in de geliefde Bloemenbuurt. Een rustige autoluwe straat, groen, ruim opgezet, kinderen spelen op straat en bij de diverse speelveldjes. Horeca om de hoek, scholen, winkels en OV in de buurt.

Al ruim 45 jaar is deze woning in eigendom bij onze opdrachtgevers. De woning is altijd keuring netjes bewoont maar verdient nu een modernisering. Naast de brede woonkamer en royale keuken zijn er op de eerste verdieping 3 perfecte slaapkamers. Op de zolder zijn er ook nog eens 4 slaapkamers. Uiteraard kan 1 van deze slaapkamers perfect gebruikt worden om een tweede badkamer te realiseren. De ligging van de achtertuin kan niet mooier. De stenen schuur en achterom zijn ideaal voor het stallen van de fietsen.

De locatie is hartstikke leuk: de Laan van Rozenburg is een zijstraat van de Zandvoorter Allee en de Herenweg in een gebied genoemd "Eiland Rozenburg" een brede straat omringd door bomen en doorkruist met een groen plantsoen met speelmogelijkheden. De straat is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of lekkere lunch kan bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je met een paar minuten op de Binnenweg van Heemstede en met 10 minuten sta je in het centrum van Haarlem met al z'n goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Het intercity station van Heemstede/Aerdenhout is op 2 minuten fietsen, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag maar ook Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Kortom, het ideale gezinshuis!

Goed om te weten:
* Alle ruimte in deze royale tussenwoning
* Lekker licht
* Leuke ligging aan rustig plantsoen
* Achtertuin met zon, zuid/west en achterom
* Het dak is al een keer vernieuwd ?!?
* De achterom (eigen grond) is bereikbaar via de Amaryllislaan
* Iets verder in de laan is een klein speeltuintje
* Station Heemstede-Aerdenhout: 2 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Grote voortuin. Statig entree. Mooie vestibule met marmeren lambrisering. Hal met deur naar de grote kelder en toilet met fontein. Ruime woonkamer met suite kasten en aan de voorzijde de zitkamer met gezellige open haard en erker. Achterkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Nette doch gedateerde dichte keuken voorzien van een Bosch vaatwasmachine, koelkast met 3 vrieslades, Siemens combi-oven, extra brede 4-pits kookplaat met 5e grote wokbrander en afzuigkap. Een boerendeur geeft toegang tot de lekker zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur en deur naar achterom.

Kelder
Lekker ruime kelder met stahoogte (1.71m) waar ook de Nefit CV-ketel is geïnstalleerd.

Eerste verdieping
Overloop, ruim separaat toilet. Aan de voorkant 1 grote slaapkamer met sfeervolle erker en 2 vaste kasten. Aan de achterkant een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorkant is nog een 3e slaapkamer met een vaste kast. Badkamer met ligbad, wastafel, inbouwkast en aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht voor extra lichttoetreding. 4 slaapkamers waarvan 3 met elk een eigen wastafel en vaste kast(en).

- English translation in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.648
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 3792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (11,4 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Rozenburg 15

€ 925.000 k.k.