Els van Roodenlaan 7 2104 TX Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Els van Roodenlaan 7, Heemstede

Zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd huis met een zonnige achtertuin, eigen oprit en achterom! Het huis beschikt over een moderne nieuwe keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot de ruime berging, w.c. en de trap naar de eerste verdieping. De ruime zitkamer met aansluitend de open keuken heeft een mooi uitzicht op de tuin met achterom.

1e verdieping: overloop met vaste kast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een grote dakkapel, voorheen waren dit 2 slaapkamers en dat is eventueel weer makkelijk te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de zeer ruime badkamer met inloop douche, w.c., designradiator en dubbele wastafel.

2e verdieping: ruime etage met veel hoogte, tevens in gebruik als werkkamer. Hier bestaat ook de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Verder opslagruimte en de technische ruimte.

Kenmerken
- Recent gemoderniseerd gezinshuis (eind 2021)
- Woonoppervlakte ca. 111 m2 (conform NEN)
- Fraai aangelegde achtertuin met achterom
- 3 slaapkamers met mogelijk tot het creëren van extra kamers
- Eigen oprit en parkeerplaats op eigen terrein
- Lamel parket houten vloer door (bijna) de gehele woning
- Badkamer 2020
- Volledig dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

LOCATIE:
Het huis is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Er zijn diverse leuke speelpleintjes in de buurt en het Groenendaalse bos bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich scholen, veel sportaccommodaties, een zwembad, de grootste speeltuin van Europa maar ook de gezellige Binnenweg met al zijn mooie delicatessenzaken. De duinen en het strand zijn met de fiets gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Haarlem is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.