Eperweg 46 A 8181 EX Heerde

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 5.490 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Heerde gelegen uitstekend onderhouden unieke en veel privacy biedende vrijstaande woning (bouwjaar 2008) met garage, stalgebouw en paardenfaciliteiten.
De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen waaronder meranti hardhout rabat (visbekdelen) en geglazuurde keramische pannen. De woning is conform de huidige strenge normen geïsoleerd met energielabel A en voorzien van zonnepanelen (25 stuks, 7500 Wp). De aantrekkelijke ligging, zowel dichtbij het dorp als op korte afstand van het bos met haar uitgebreide wandel-, fiets- en ruiterroutes maken deze woning bij uitstek geschikt voor natuur- en paardenliefhebbers. Tegelijkertijd zijn zowel Zwolle als Apeldoorn met de auto binnen 15 minuten te bereiken en rijdt u met een uur naar Amsterdam of Schiphol.

Via een eigen oprit met op afstand bedienbaar, landelijk vormgegeven houten hek komen we op een besloten binnenplaats achter de woning, waar voldoende ruimte is voor meerdere auto’s en natuurlijk de paardentrailer. Dit is tevens de centrale plaats waarvandaan u toegang heeft tot de woning, de garage, de stal en de paddock. De blik van de paardenliefhebber zal ongetwijfeld afdwalen naar de flexibel in te delen luxe paardenstallen en de zeer ruime, door groen omgeven wit zandpaddock met automatische drinkbak, schuilgelegenheid en sproei-installatie. Zowel de paddock als de wei zijn omheind met drie lagen Gallagher lint. De woning wordt aangeboden met 5.490m2 grond.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met garderobe en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en doorkijkhaard naar de naastgelegen ruimte. Ruime woonkeuken in U-opstelling voorzien van alle nodige apparatuur waaronder een Boretti-fornuis met oven en verwisselbare bak-/grillplaat. De keuken heeft openslaande deuren naar de veranda waar u een prachtig uitzicht heeft over het perceel en de paddock. Via een tussenruimte met trapopgang en vaste kasten te bereiken kantoor. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Verdieping: Royale overloop met apart toilet en kastenwand. 3 ruime slaapkamers met berging achter de knieschotten. De walk-in-closet met wasruimte is vanuit de slaapkamer en de badkamer te bereiken. Royale luxe badkamer uit natuursteen en teak met duo inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en voldoende ruimte voor een ligbad. De voorbereidingen zijn hier voor getroffen. Via alle ruimten op de verdieping is er fraai zicht op het perceel. Het huis heeft een geheel omheinde tuin, een groot houten terras, verschillende fruitbomen en een pergola met vruchtdragende planten.

Stalgebouw:
• Oppervlakte ca. 60 m2 (begane grond) en 55m2 (verdieping)
• Bouwaard: Wanden opgetrokken in hout (spouw) op een beton/stenen fundering, vloer uitgevoerd in klinkers met daarop rubberen tegels in de individuele stallen. Dak bestaande uit geglazuurde keramische pannen en EPDM (plat dak).
• Geheel bezolderd met logeerruimte (geïsoleerd) en opslagruimte/hooizolder met hooiluik naar de ondergelegen stallen en grote openslaande deuren voor het laden en lossen.
De stal is in zijn huidige vorm in gebruik als huisvesting voor paarden en hooiopslag, maar zou ook prima dienst doen voor auto's of andere niet-paard-gerelateerde hobby’s/doelen.

Garage:
• Oppervlakte ca. 40 m²
• Bouwaard: Wanden opgetrokken in steen op een stenen fundering, afgewerkt met douglas potdekseldelen, vloer uitgevoerd in beton en dak bestaande uit asbesthoudende golfplaten;

Houthok/recyclehok:
• Oppervlakte ca. 20m2
• Bouwaard: Opgetrokken uit en gepotdekseld met douglas hout. Dak bestaande uit asbestvrije golfplaten

Veranda:
• +/- 100m2 rond 3 kanten van het huis, waarvan 30m² overdekt
• Gemaakt uit extra lange en extra dikke douglasplanken van lokale zagerij. Het betreft lokaal, Noordveluws douglashout.

Paddock:
• Oppervlakte ca. 840 m²
• Voorzien van drie lagen Gallagher lint, schrikdraadapparaat op stroom, sproei-installatie en schuilgelegenheid
Weide:
• Oppervlakte ca 2230 m2
• Voorzien van drie lagen Gallagher lint en los schrikdraadapparaat op batterij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.360
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
155 m²
Perceel
5.490 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE H 3104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE H 3101
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE H 244
Oppervlakte
2.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE H 3103
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Heerde-Zuid

Heel Heerde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Heerde-Zuid

Heel Heerde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eperweg 46 A

€ 750.000 k.k.