de Túnkerij 7 8443 DD Heerenveen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van de Túnkerij 7
Bekijk foto 2 van de Túnkerij 7
Bekijk foto 3 van de Túnkerij 7
Bekijk foto 4 van de Túnkerij 7
Bekijk foto 5 van de Túnkerij 7
Bekijk foto 6 van de Túnkerij 7

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 189 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 439 m²

Omschrijving

Op zoek naar een ruime instapklare woning op een uitstekende locatie met tuin op het zuidwesten?

De vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat en ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen. Ook heeft u de bossen van Oranjewoud en het centrum van Heerenveen binnen handbereik. Achter de deuren vindt u veel ruimte. Zo heeft deze woning wel 5 slaapkamers tot zijn beschikking. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of een thuiswerkplek.

Wat deze woning uniek maakt t.o.v. de andere vrijstaande woningen in de straat is dat er meer woonruimte is ontstaan door het uitbouwen van de keuken , de serre aan de zijkant van de woning, wat naast ruimte veel lichtinval de woning in brengt, de volledige geïsoleerde garage met lichtkoepel, hierdoor ook geschikt als bv. praktijkruimte/kantoor aan huis, de 2 slaapkamers met een extra badkamer op de zolder en tot slot de ligging van het perceel grenzend aan een pleintje met parkeerplaats waardoor u heerlijk vrij woont.

BOUWKENMERKEN
- Bouwjaar: 2007
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, houten kozijnen, opgetrokken in stenen spouwmuren en gedekt met pannen.
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas uit 2008 met radiatoren
- Vaste trap naar 1e en 2e verdieping

INDELING
Overdekte zijentree bij oprit, hal, toilet met zwevend toilet, urinoir en fontein, meterkast met
10 groepen, garderoberuimte, trapopgang naar 1e verdieping en doorgang naar woonkamer.

De ruime woonkamer met een eiken houten vloer en zowel aan de zijkant in de serre als in de achterkamer openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer is een gezellige gashaard aanwezig. De woon-en eetkamer worden gedeeltelijk gescheiden door een praktische roomdivider. De tijdloze en moderne hoekkeuken beschikt over een natuurstenen werkblad en is van alle gemakken voorzien: combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gaststel, afzuigkap, brede laden, gootsteen en quooker. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met ingebouwde kastenwand een achter-entree en doorgang naar de garage eveneens met een achter- entree. Door een lichtkoepel en het raam in de achterdeur komt er in de garage veel daglicht binnen. In dit vertrek zijn de witgoedaansluitingen en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is deze ruimte voorzien van afstortgootsteen, elektrisch, water en, radiator.

1e verdieping
Ruime en lichte overloop door de grote raampartij in trapopgang, separaat toilet met kantelraampje, 3 slaapkamers en een badkamer met royale inloopdouche dubbele wastafel met 2 spiegels, radiator en mechanische ventilatie. De masterbedroom zou bij de bouwplannen uit 2 slaapkamers bestaan, maar de huidige eigenaren hebben toen besloten hier 1 slaapkamer van te maken waardoor dit een mooie royale slaapkamer is geworden. Daarnaast is op 1 van de 3 slaapkamers een kantel/kiepdeur naar het Frans balkon en is op de andere slaapkamer een inbouwkast op maat gemaakt.
?
2e verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een ruime overloop en zijn aan weerzijden 2 slaapkamers aanwezig. In 2017 is op deze verdieping een badkamer gecreëerd welke voorzien is van ligbad, badmeubel, veluxdakraam, spotjes en spiegelkast. Op de overloop is een zoldertje voor het bergen van spullen. Deze ruimte is bereikbaar via een losse trap.

Tuin
De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor de zon tot laat aanwezig is. Verder is de tuin verzorgd aangelegd, heerlijk beschut en geeft veel privacy door de groene omheining. Rondom de woning is bestrating aanwezig en door de aanleg van diverse terrassen kunt u altijd van het zonnetje genieten. Grenzend aan het huis is aan de zijkant van de woning een knusse overkapping aanwezig waar u tot ’s avonds laat heerlijk gezellig kunt zitten.

De vrijstaande houten berging in de achtertuin kan bijvoorbeeld gebruikt worden als fietsenberging en/of voor het opstallen van uw tuinmeubelen.

Bijzonderheden
• Een woning met veel licht door de vele raampartijen zowel op begane grond als op de
1e en 2e verdieping
• Granieten vensterbanken
• Roomdivider met veel kastruimte. Deze is ook eenvoudig te verwijderen, de eiken houten vloer loopt hieronder door
• Ook witgoedaansluitingen in bijkeuken
• Brandwerende deur tussen bijkeuken en garage
• Garage is geïsoleerd
• Buitenom geschilderd 2016
• Extra badkamer op 2e verdieping 2017
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Een uniek en royaal gezinshuis op een prachtige locatie! Uw plek van thuis? Neem voor een bezichtiging contact op met Makelaardij Veenstra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KNIJPE B 4998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (8,5m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Túnkerij 7

€ 487.500 k.k.