• Verkocht onder voorbehoud

Granaat 52 1703 BD Heerhugowaard Edelstenenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien.

Je bent op zoek naar de juiste woning voor jou en je (jonge) gezin en dan het liefst in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik gelegen? Dan hebben wij goed nieuws! Wij willen graag de Granaat 52 aan je voorstellen; een instapklare woning waar je nog jarenlang van veel woonplezier kunt genieten!

Op de begane grond bevinden zich een lichte, doorzonkamer en een half open keuken en verdeeld over de bovenverdiepingen tref je 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op, onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast waarin je bijvoorbeeld extra voorraden kunt opslaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Vanuit de hal loop je via een luxe deur door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de zeer aangename lichtinval dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde. Dit in combinatie met de neutrale wandafwerking en strakke plavuizen zorgt voor een fraai geheel waar jij nog helemaal je eigen draai qua afwerking aan kunt geven. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de half open keuken, welke is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een donker stenen werkblad. Deze is geplaatst in een twee rechte wandopstellingen met aan de ene zijde hoge kasten met bergruimte en diverse apparatuur. Naast voldoende kast- en werkruimte, vind je in de keuken ook alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, extra brede oven, afzuigkap (met motor), magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en behang aan de wanden.

De badkamer heeft een luxe uitstraling, is geheel betegeld en is voorzien van comfortabele vloerverwarming, inbouwverlichting in het plafond en speakers (aan te sluiten vanuit de meterkast). Verder ben je hier voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad met whirlpool.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je een berging, de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Vanaf de overloop, met dakraam, heb je toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze slaapkamer is royaal te noemen, heeft een smaakvolle afwerking en dankzij het dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde komt ook hier prettig veel daglicht binnen.

Buitenleven
Zowel vanuit de keuken als via een achterom (met een mooi breed voetpad achter de woning) is de achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met straatwerk, een leuk vlonder terras en een vrijstaande berging voorzien van elektra. De ideale tuin voor mensen die hun tijd graag gebruiken om te genieten van het buitenleven!

De woning is zeer degelijk gebouwd met betonnen vloeren. Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig en ook is de woning voorzien van dubbel glas.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze is gelegen in de populaire Edelstenenwijk en aan de achterzijde grenst de steeg aan een basisschool. Verder vind je in de nabije omgeving vele voorzieningen zoals een speeltuintje waar de kinderen lekker kunnen spelen, het NS station en het stadshart van Heerhugowaard. In het stadshart zijn een bibliotheek, het stadhuis, theater, de bioscoop en vele restaurants gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD O 3505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Granaat 52

€ 300.000 k.k.