• Verkocht onder voorbehoud

Goudenregenlaan 15 1702 TL Heerhugowaard Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

** Wegens veel animo is het niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen bij deze woning. Wel kunt u uw gegevens bij ons achterlaten, zodat u op de reservelijst kan komen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien.

Klussers, starters én investeerders opgelet! Onlangs hebben wij deze eengezinswoning aan ons aanbod toe mogen voegen en aan jou de taak om hier jouw droomhuis te realiseren. Onze makelaars laten je graag kennismaken met de Goudenregenlaan 15 in Heerhugowaard! Waar je op kunt rekenen, dat vertellen we je in een notendop.

Te beginnen op de begane grond. Eenmaal binnen in de entree heb je toegang tot de separate keuken en de doorzon woon- en eetkamer. Boven beschik je over 3 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de nette badkamer. Achter het huis ligt nog een fijne achtertuin op het noordoosten mét eigen achterom.

Nieuwsgierig of er bij het zien van deze woning direct tal van creatieve ideeën naar boven komen? Neem contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenstapt tref je een goed bemeten ruimte, voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Daarnaast zijn de wanden afgewerkt met behang en liggen er op de vloer lichte plavuizen.

Verder staat er te midden van de woonkamer nog een fraaie open-haard die zorg draagt voor sfeer en comfort. Weet jij al hoe je het aan zou pakken?

Keuken
Via de entree kom je in de separate keuken aan de achterzijde van de woning. Je treft hier een eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens vind je hier de achterdeur die toegang verleent tot de fijne achtertuin.

Geheel naar eigen wens kun je ervoor kiezen om de muur tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen om zo een open ruimte te creëren en wie weet kook jij hier straks de sterren van de hemel aan je luxe keuken met kookeiland.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping tref je een tweetal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en neutraal afgewerkt met behang wanden en een laminaatvloer; hier kun jij je helemaal uitleven met de nieuwste kleuren en stijlen.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een separaat toilet met fonteintje, ideaal!

Op de tweede en tevens zolder verdieping kent een ruime voorzolder met de cv-installatie, gevolgd door nog een derde, goed bemeten slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Tuin
De achterdeur in de keuken verleent toegang tot de tuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en er is een plantenkas aanwezig.

Daarnaast beschik je nog. over een vrijstaande stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens en wat tuingereedschap. Tot slot ben je voorzien van een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent!

Omgeving
De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van scholen, basis en voortgezet onderwijs, winkelcentrum Middenwaard met een divers winkelaanbod, recreatiemogelijkheden (voetbal, zwemmen, tennis, handbal, atletiek etc.), uitgaan en het openbaar vervoer.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD N 2293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (18,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudenregenlaan 15

€ 235.000 k.k.