Middenweg 197 1701 GA Heerhugowaard Centrumwaard

Omschrijving

DE PAREL VAN CENTRUMWAARD! Dit riante en unieke herenhuis, met een inhoud van 1.288 m3, staat op een royale kavel van maar liefst 1.180 m2 en heeft een fantastische ligging. In 2015 is de woning gemoderniseerd met behoud van de sfeer en het karakter wat dit unieke object typeert. De woning biedt werkelijk alles wat je maar kan wensen; veel woonruimte met o.a. een royale woonkamer met eetkamer en suite, een luxe woonkeuken, bijkeuken en een garage. Er is een prachtig trappenhuis aangelegd, wat een ware eyecatcher is. Op de 1e verdieping vind je een moderne badkamer, 7 slaapkamers en veel kastruimte. De 2e verdieping heeft een slaapkamer en een zeer grote zolderkamer. Deze ruimte biedt nog verschillende invulmogelijkheden. Er kunnen meerdere slaapkamers van gemaakt worden, of wellicht heb je altijd al gedroomd van je eigen bioscoopkamer? Alles is mogelijk. De prachtig aangelegde tuin ligt verstopt achter de woning en is een ware verrassing! De centrale ligging in Centrumwaard met de weekmarkt op maandag is een groot pluspunt. In de nabijheid zijn veel voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Kortom, dit alles zorgt gegarandeerd voor veel woonplezier!

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, nieuwe meterkast met 12 groepen, garderobe nis, trappenhuis, zwevend toilet, vaste wastafel en deur naar de garage (3,47 x 6,10). Via de hal kom je in de woonkeuken (2008) met koelkast, rvs afzuigkap, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een granieten werkblad. Er is een hier een 2e meterkast aanwezig voor alle keukenapparatuur. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken staat een keukenblok met afzuigkap, kookplaat met 1 gaspit en een losse Amerikaanse koelkast. Er is een vaste wastafel en daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er een 2e toiletruimte, deur naar de achtertuin en entree naar de kelder. Via de keuken kom je in de eetkamer. De eetkamer heeft een sfeervolle schouw, dubbele tuindeuren naar de veranda en daarnaast en suite deuren naar de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde. In deze ruimte staat eveneens een mooie schouw en er ligt een prachtige visgraatvloer.

Kelder: via de bijkeuken betreedt je de kelder. De kelder bestaat uit 2 ruimtes. In ruimte 1 (4,00 x 3,57 / 2,14) hangt de cv-installatie en er is een vaste kast. In ruimte 2 (4,00 x 2,10) is een trapkast aanwezig. De kelder heeft een stahoogte van 2,13 meter. Er is een liftschacht aanwezig ten behoeve van het naastgelegen appartement. Er is hier sprake van recht van lift, zodat men in verband met onderhoud erbij moet kunnen.

1e verdieping: via het prachtige trappenhuis kom je op de overloop. Aan de voorzijde is slaapkamer 1 (2,21 x 2,75) met vaste wastafel en een vaste kast. Daarnaast zijn slaapkamer 2 (3,64 x 2,22) en slaapkamer 3 (3,64 x 2,10), ook met een vaste kast. Naast deze slaapkamers vind je een ruime inloopkast. Aan het eind van de hal vind je slaapkamer 4 en 5. Slaapkamer 4 (3,64 x 3,98) heeft een vaste wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 5 (5,13 x 3,98) beschikt over een vaste kast, een airco en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer heeft een eigen entree naar de moderne badkamer (4,00 x 2,44) met douche, dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, designradiator en een 3e zwevend toilet. De badkamer is toegankelijk via de overloop en de aangrenzende 6e slaapkamer (4,00 x 3,07). Deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Daarnaast is slaapkamer 7 (4,00 x 4,45) met een vaste wastafel en een vaste kast.

2e verdieping: via het trappenhuis kom je op de overloop met gelijk rechts slaapkamer 8 (2,00 x 3,27) met dakkapel. Daarachter kom je in de immens grote open zolderkamer (4,87 x 10,80) met 2 dakkapellen. Deze ruimte biedt nog verschillende invulmogelijkheden. Zo kunnen er meerdere extra slaapkamers gecreëerd worden, maar de kamer leent zich ook als bioscoopkamer, biljartkamer, tafeltennis-/ of hobbyruimte.

Achtertuin: is maar liefst 47 meter diep, fraai aangelegd en ligt verstopt achter de woning. De achtertuin bestaat uit gras en vaste beplanting. Achterin staat een houten berging (met elektra) voor het opbergen van het tuingereedschap. Doordat de tuin zo omvangrijk is, heb je er altijd wel een mooi plekje in de zon of schaduw. Ook kun je heerlijk zitten onder de aangebouwde veranda of op het terras naast de woning.

Voortuin: is eveneens prachtig aangelegd en het is een plaatje om naar te kijken vanuit de woonkamer. Voor de garage heb je genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Verwarming
HR Remeha Calenta CW 5, 2020, jaarlijks onderhoud en eigendom.

Bijzonderheden
- In 2020 is het riool vervangen die onder de voortuin doorloopt tot aan de Middenweg.
- In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- In 2005 en 2015 is de woning voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond.
- Elektra begane grond is vervangen in 2015.
- Kelder met recht van lift.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken, Jeanette Tesselaar of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Oppervlakte
316 m² wonen / 1.180 m² perceel
Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)
Inhoud
1.288 m³
Energielabel
F Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Betrokken makelaar

Tesselaar Makelaardij

Bel 072-3033000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middenweg 197

€ 900.000 k.k.