• Verkocht onder voorbehoud

Brouwersgracht 15 1701 VK Heerhugowaard Schilderswijk 2

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

AAN DE RAND VAN HET FABRITIUSPARK STAAT DEZE UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING. De woning is helemaal instapklaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen en het genieten kan gaan beginnen. De woning heeft een ruime living met vloerverwarming. In 2018 is er in de uitbouw een moderne, nieuwe keuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een riant dakterras. Ook is er een prachtige, luxe badkamer aanwezig, voorzien van een hoogwaardige afwerking. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de vloer is extra geïsoleerd. Dit samen zorgt voor een flinke besparing op de energierekening. In de achtertuin is helemaal goed vertoeven. Hij is gelegen op het zonnige Westen. Zie je jezelf hier al zitten, genieten van het zonnetje? Of heerlijk met de barbecue aan na een lange werkdag! Hier staat ook een ruime berging met dakopbouw, dus genoeg ruimte voor al je spullen. De ligging is perfect te noemen. Scholen, winkels, het park, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand van deze leuke woning!

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 6 oude groepen en 2 nieuwe groepen, trapopgang, trapkast en een en zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek. Via de boog kom je in de uitgebouwde keuken, welke in 2018 helemaal vernieuwd is. De half open keuken is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gas kookplaat met wok brander, vaatwasser en een combimagnetron. Via de deur in de keuken kom je in de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is de luxe badkamer (2,23 x 2,12). De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en een zwevend toilet. Slaapkamer 1 (3,41 x 3,77) bevindt zich hiernaast en heeft een grote kastenwand. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 (3,90 x 3,00) met een vaste kast en slaapkamer 3 (3,11 x 2,89) met eveneens een vaste kast. Via deze slaapkamer kom je op het riante dakterras (17m2). Hier kun je heerlijk genieten, in alle privacy, van het zonnetje.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder (4,49 x 2,19) met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de cv-installatie. Er is een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. De voorzolder heeft een dakkapel, welke doorloopt in de 4e slaapkamer. Slaapkamer beschikt ook over extra bergruimte. Ook hebben de huidige bewoners de zolder volledig geïsoleerd.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en ligt op het Westen. Er is een aangebouwde stenen berging (3,51 x 2,91) met dakopbouw en elektra aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd en het is hier goed vertoeven. Er is een poort aanwezig aan de zijkant van de achtertuin.

Voortuin: is deels bestraat en voorzien van vaste beplanting. In de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Bosch 2008, 2 jaarlijks onderhouden en eigendom.

Zonnepanelen
In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst welke gezamenlijk zorgen voor een opbrengst van circa 2.000 kWh op jaarbasis.

Gemeentegrond
Er wordt aan de zijkant een strook grond gehuurd van Gemeente Heerhugowaard met een oppervlakte van 32 m2. De huur bedraagt € 25,- per kalenderjaar tot en met 31-12-2024. Deze wordt stilzwijgend met 5 jaar verlengd.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken, Jeanette Tesselaar of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD N 1671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,03 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brouwersgracht 15

€ 350.000 k.k.