Hei-Carisborgweg 5 a 6414 NL Heerlen Nieuw-Einde

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 924 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een prettige woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze riante twee onder een kap woning met een grote bedrijfsmatige ruimte erachter. Het woonhuis heeft 195 m2 verdeeld over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De bedrijfsmatige ruimte is verdeeld in kantoorruimte en werkplaats of opslag met een totaal oppervlakte van 307 m2. De bedrijfsmatige ruimte is volledig energieneutraal. Het woonhuis heeft een terras en achter het bedrijfsmatige gedeelte ligt een grotere tuin met gazon.

Begane grond:
De woning heeft een mooi aangelegde voortuin.
Er is een recht van overpad gevestigd over de oprit om te komen tot de entree, de garage en de achtergelegen bedrijfsmatige ruimten.
De ontvangsthal is bijzonder ruim met twee openslaande deuren richting de woonkamer. De lichte plavuizen vloer loopt door over de gehele onder verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met zwevend closet, de moderne meterkast en via de trapopgang tot de eerste verdieping.
In de L-vormige woonkamer (10.72 x 7.58/4.00m) geeft de schuifpui een direct tuincontact. Door de raampartijen voor en aan de zijkant is dit een lichte en prettige ruimte.
In de open keuken (3.51 x 3.52m) staat een eenvoudige keukenopstelling welke op korte termijn wordt vervangen door een moderne zwart met houten hoekopstelling voorzien van apparatuur.
Ook de keuken heeft een deur naar de volledig betegelde achtertuin met overkapping en metalen poort richting de oprit. De garage (6.46 x 3.01m) is van hieruit toegankelijk en heeft een stalen toegangspoort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie riante slaapkamers: 1 (4.94 x 4.00m), 2 (4.47 x 4.00m) en 3 (3.49 x 2.90m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De trap op de overloop leidt naar de zolder verdieping. In de complete luxe en moderne badkamer (3.37 x 3.50m) bevinden zich een ligbad, een inloopdouche, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is er toegang de zolderruimte met opstelling van wasmachine en cv ketel. Verder zijn slaapkamer 4 (5.00 x 4.00m), en de ruimte waar nog een tweede badkamer gerealiseerd gaat worden, van hieruit toegankelijk. Deze zijn beiden voorzien van een dakraam en de slaapkamer is uitgerust met laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden woonhuis:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De Nefit HR combi CV ketel (2016) is gehuurd.
De woning is vanuit de bouw geïsoleerd in het dak en in de spouwmuren.
Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, mede door de in gebruik name van de autoweg Buitenring.
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid.

Bedrijfsmatige ruimte Begane grond:
De bedrijfsmatige ruimte bestaat uit een kantoor gedeelte van zo’n 97 m2 waarbij nu een tweetal ruimtes als kantoor ingericht zijn. Tevens is hier de open keuken met hoekopstelling en een modern toilet gerealiseerd. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp en de boiler. De kantoor ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming onder de tegelvloer. Achter deze kantoorruimte ligt een grote werkplaats of opslagruimte die inpandig toegankelijk is. Hier liggen verder de voormalige toiletruimte en een hal met deur naar de achterzijde. Naast de eerste werkplaats/opslagruimte ligt nog een tweede opslagruimte die vanaf de achterzijde toegankelijk is. Al met al biedt dit zo’n 113 m2 aan opslag/werkplaats ruimte.

Bedrijfsmatige ruimte Eerste verdieping:
Boven de kantoorruimten ligt een nog onverdeelde tweede kantoorruimte van zo’n 97 m2. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en zou zelfs inpandig toegankelijk gemaakt kunnen worden. Momenteel is deze ruimte uitsluitend via een externe trap aan de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden bedrijfsmatige ruimte:
In de bedrijfsmatige ruimte mag een bedrijf worden gevestigd tot en met categorie 2 conform het huidige bestemmingsplan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan diverse groothandel bedrijven, een fietsen/brommer werkplaat of een kleine drukkerij.
De volledige lijst van bedrijfsactiviteiten is toegevoegd in de brochure.
De zgn. kantoorruimte is volledig energieneutraal waarbij 33 zonnepanelen zorgen voor de energieopwekking voor de vloerverwarming en de voeding van de Panasonic warmtepomp. De kozijnen zijn van kunststof met triple beglazing en wanden, vloer en plafond zijn volledig geïsoleerd. De dakpannen van het hoofd dak zijn in 2020 vernieuwd.

Ideale combinatie van wonen en werken aan huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
924 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN O 2461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERLEN O 2462
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERLEN O 3570
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (11,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hei-Carisborgweg 5 a

€ 575.000 k.k.