• Verkocht onder voorbehoud

Uterweg 3 6414 SM Heerlen

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 934 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOLLE COMPLEET GERENOVEERDE INSTAPKLARE WOONBOERDERIJ GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE

Deze in carré gebouwde woonboerderij dateert uit 1870 en is in de loop der jaren compleet gerenoveerd. Deze woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of als beleggingspand om te verhuren. De beide woningen hebben gescheiden voorzieningen en zijn compleet afgewerkt. Ze woningen beschikken over een eigen keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamer. Beide woningen zijn voorzien van een HR CV (eigendom) ketel voor verwarming en warm water. De woning is zelfvoorzienend voor wat betreft elektriciteitsverbruik dankzij de 30 zonnepanelen (ondanks gebruik van infrarood verwarming op de gehele begane grond van de hoofdwoning). Daardoor zijn de energiekosten laag te noemen (ca € 100 per maand).

Deze woning is opgenomen in het boek “250 mooiste plekken van Heerlen” en ligt meer specifiek aan de rand van het Heiserpark en op loopafstand van natuurgebied de Brunssummerheide. Deze woning kent een goede aansluiting op de buitenring N300 met aansluitingen naar Aken, Maastricht en op de N276 richting Sittard/Eindhoven. De prachtig geheuvelde golfbaan bevindt zich op korte afstand.

De hoofdwoning is voorzien van een open haard in een van de woonkamers en is voorzien van een schoorsteen in de keuken.

Indeling hoofdwoning:

Souterrain: gewelfde kelder (4,38 x 3,23), ideale wijnkelder of te gebruiken als voorraadkelder

Begane grond: voorzien van granieten vloer en hardglazen deuren, woonkamer (5,60 x 370/3,29 m) met veel lichtinval, zitkamer (4,53 x 4,27 m) met open haard, hal met trap naar verdieping en kelder, woonkeuken (4,27 x 3,87 m) met witte inbouwkeuken met inbouwapparatuur (afzuigkap schouwmodel , vaatwasser, inductie kookplaat, koelvries combinatie, combi magnetron oven, airco). hal met muurkasten, betegelde badkamer met toilet met zwevend closet met vaste wastafel en inloopdouche. via de keuken is het erf en tuin bereikbaar dmv openslaande deuren alsmede via de hal en de schuifpui in de woonkamer. De tuin en het erf zijn afgewerkt met meerdere terrassen en de garage (6,00 x 3,35 m) heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde een poort met openslaande deuren. Het erf is daarnaast bereikbaar via meerdere poorten maar voor de rest mooi omsloten. Op het erf bevindt zich nog een berging (5,13 x 3,00 m) alsmede een riante overkapping (ideaal voor bijeenkomsten of gebruik als extra stallingsruimte), deze is voorzien van 24 zonnepanelen op het hoofddak liggen ook nog 6 zonnepanelen. De tuin en het erf maken een verzorgde indruk en kenmerken zich door veel privacy.

Verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer, overloop met betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en bergkast met CV Nefit HR ketel 2010 (eigendom), 3 slaapkamers (3,98 x 3,62 en 3,95 x 3,62 en 3,50 x 3,17 m) waarvan 2 met een dakkapel. De grote slaapkamer beschikt over extra inpandige kastruimte.

Indeling tweede woonunit:

Begane grond: eveneens voorzien van granieten vloer op de begane grond, keuken (3,97 x 3,06 m) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur (4 pits gascomfort, wasemkap, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser) toegang tot woonkamer (6,46 x 4,40 m) met wenteltrap naar verdieping. Achter de keuken is de betegelde badkamer (3,06 x 2,56 m) gelegen die voorzien is van douche, toilet met zwevend closet en vaste wastafel en aansluiting wasautomaat. Via de keuken en de woonkamer is het erf en tuin bereikbaar. Deze woning beschikt nog over een extra buitenberging (3,06 x 2,26 m).

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3,43 x 3,70 en 3,43 x 3,63 m) beide zijn voorzien van dakramen. Op de overloop is ook nog de extra toiletruimte bereikbaar met betegeld toilet met zwevend closet en vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich ook de bergruimte met CV Nefit HR combi ketel 2012 (eigendom).

Bijzonderheden:

- goed afgewerkt en instapklaar
- deels kunststof kozijnen deels houten kozijnen met dubbel glas
- veel privacy
- sfeervol en ideaal voor B&B, mantelzorg, verhuur of zelf lekker ruim wonen met alle comfort
- 30 zonnepanelen met lage energielasten

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.717
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
934 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN A 5586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
443 m² (20 meter diep en 22,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uterweg

Heel Heerlen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uterweg

Heel Heerlen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Uterweg 3

€ 395.000 k.k.