• Verkocht onder voorbehoud

Pius X-straat 4 6416 AE Heerlen Dr. Nolensplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare geheel gemoderniseerde starterswoning met 4 slaapkamers en moderne badkamer, moderne open keuken, twee ruime kelders waarvan de grootste kelderruimte met wastafel, toilet en verwarming, tuin, vaste trap naar de zolder met dakkapel,
gelegen te Heerlen, Puis X Straat 4.
Aanvaarding: in overleg

Parterre:
Entree
Hal met vernieuwde meterkast, garderobehoek en grotendeels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar tuin. Moderne keuken met keueninstallatie in 'kookeiland' opstelling. 4 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit keuken en woonkamer via achterdeur en schuifpui toegang naar de volledig omheinde tuin en achteringang.

Tuin:
Geheel betegelde tuin op het zuid-westen met trap naar kelder, goed omheind, achteringang en privacy.

1e Verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als kleedkamer). Moderne badkamer met douche, zwevend toilet en badmeubel met vaste dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met combi c.v.-installatie (eigendom 2016/Intergas). Ruime keurig afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel.

Opmerkingen / aanvullingen:
BIjzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Entrée, woonkamer, open keuken en slaapkamers uitgevoerd met een moderne laminaatvloer.
- Vaste trap naar de tweede verdieping.
- Souterrain bestaande uit twee kelderruimtes. Provisiekelder met aansluiting wasapparatuur en tweede kelderruimte voorzien van verwarming, wastafel en toilet (Sanislim/Sanibroyeur) en te gebruiken als hobbyruimte.
- Kelder te bereiken via inpandige trap en via trap achtertuin.
- Vernieuwde plafonds met inbouwspots in keuken en badkamer
- Muren volledig in stucwerk. Plafonds benedenverdieping volledig in stucwerk.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe buitenschil.
- Verplichte deelname aan de Cooperatieve vereniging Witte-Wijk Molenberg Heerlen i.v.m. voortuinen en plantsoenen (bijdrage E 20,- per maand). Beeldkwaliteitsplan van toepassing.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.429
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN M 2812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pius X-straat 4

€ 160.000 k.k.