Nobelstraat 28 6411 EN Heerlen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 144 m²

Omschrijving

Vlakbij hartje centrum Heerlen ligt deze ruime, instap-klare stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin;

* volledig gerenoveerde woning uit 1900 met veel ruimte:
* aanbouw aan de woonkamer met hierin de luxe, royale leefkeuken;
* open keuken met kookeiland en apparatuur;
* Vlakbij het centrum, op loopafstand van supermarkt en overige voorzieningen;
* Fijne, onderhoudsvriendelijke tuin;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* vaste trap naar de tweede verdieping met royale slaapkamer;
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Indeling
Bij het binnengaan van de woning zien we gelijk de leistenen vloer en de originele trappartij. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang en als we nog verder lopen naar de kelder. Hier vinden we tevens de meterkast met schakelmateriaal. Via een glazen deur komen we in de woonkamer. Deze is sfeervol en heeft eveneens een mooie leistenen vloertegels. plafonds zijn glad en voorzien van inbouwspots.
De woonkamer heeft een royale aanbouw met leefkeuken. Totale oppervlakte van woonkamer met leefkeuken is maar liefst 56 m². Vanuit de aanbouw geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

In de leefkeuken zien we aan een muur een kastenwand. Hierin is veel bergruimte maar is tevens een oven, een koelkast en een koffie-automaat terug te vinden. Het kookeiland is voorzien van een mooi houten werkblad, heeft een 5-pits gas-kooktoestel en een vaatwasser. Ook hier vinden we weer veel bergruimte.

Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken, met hierin de witgoedaansluitingen en de toegang tot de toiletruimte. In deze ruimte vinden we verder de CV-ketel (eigendom, 2017). De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de tuin.

Vanuit de aanbouw is tevens een deur naar de binnenberging, die overloopt in de buitenberging naar de straatzijde. Hier is veel opbergruimte en plaats voor bijvoorbeeld fietsen.

Eerste verdieping
Via de mooie trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers. Deze hele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. Overal zien we de originele paneeldeuren.

Twee van de slaapkamers liggen aan de straatzijde. Met 16 en 10 m² zijn dit ruime slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is momenteel in gebruik als inloopkast. Deze kamer is ruim 7 m². Ook de luxe badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is betegeld, heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en een zwevend toilet. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte met mooie spanten (hoogste punt 3.30 m!), heeft een geïsoleerd dak en hier zijn dakramen aan de voorzijde van de woning. Hier is de royale vierde slaapkamer van ruim 30 m² met een mooie laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van airco.

Overige verdiepingen
De kelderruimte is bereikbaar vanuit de hal en is 3.87 x 3.45 m groot. Deze heeft een goede hoogte, prima geschikt als bergruimte. Deze ruimte is bekleed met geluidswerend materiaal, dus geschikt voor mensen met een muzikale hobby.

Tuin
De tuin is ca. 6.5 meter breed en heeft een diepte van ca. 11 meter. De ruimte is betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is een poortje als achterom, maar er is geen recht van overpad op het achterliggende terrein. Er is wel een buitenberging vanaf de straatzijde bereikbaar voor fietsen bijvoorbeeld.

Bijzonderheden
* de woning is goed onderhouden;
* de woning heeft deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen, allen voorzien van dubbel glas;
* de hele woning is voorzien van rolluiken (behalve de badkamer), deels nieuw geplaatst in 2018;
* CV ketel is eigendom uit 2017;
* het dak van de aanbouw is in 2017 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.656
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERLEN E 6141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Op de Nobel

Heel Heerlen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Op de Nobel

Heel Heerlen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nobelstraat 28

€ 270.000 k.k.