• Verkocht onder voorbehoud

Egstraat 175 6418 JA Heerlen Egstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een goede locatie, aan de rand van de wijk "Heerlerbaan" gelegen goed afgewerkte tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, aanbouw en fraai aangelegde tuin. De woning is ruim van opzet en grenst aan een wandelgebied en op loopafstand van winkelgebied "De Bautsh". Tevens is de woning rolstoeltoegankelijk.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de hal alwaar zich ook de moderne meterkast (2020) en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime leefkeuken die beschikt over keuken in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en keukenboiler.
Ruime woonkamer met aanbouw (5.40 x 5.10 m) is voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer en een elektrische schuifpui (die tevens handbediend kan worden) naar de geheel omsloten onderhoudsvrije tuin.
De fraaie achtertuin is betegeld en heeft een terras, borders, veranda van duurzaam douglashout en tuinhuis/berging.
In het zitgedeelte in de veranda kan men genieten van veel privacy.
Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar een achtergelegen autopad. Waardoor men het perceel met de auto bereiken kan.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers), respectievelijk:
Slaapkamer 1: Master Bedroom (22 m2) (voormalig 2 slaapkamers die weer eenvoudig te scheiden zijn);
Slaapkamer 2: (3.29 x 2.30 m);
De moderne badkamer (2.30 x 2.17 m) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is overloop bereiken, welke voorzien is van extra bergruimte, wasmachineaansluiting en CV opstelling.
Hier bevindt zich tevens de ruime 3e Slaapkamer/Hobbyruimte.

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1991;
- Ruime living met open keuken en veel lichtinval;
- Apparatuur in de keuken is van de merken Siemens/Whirlpool, neef en Bosch;
- CV-ketel (Vaillant uit 2010, eigendom);
- Kozijnen zijn van hardhout;
- Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Airco (eigendom) op de begane grond;
- Woning is instapklaar en moet gezien worden;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs

Kijk ook eens Lassoo Makelaars op Facebook en Twitter

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.549
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 3910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Egstraat 175

€ 189.000 k.k.