Hoog-Beugt 13 5473 KN Heeswijk-Dinther

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 203 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 4.595 m²

Omschrijving

Gunstig gelegen vrijstaande woonboerderij met bijgebouw ca 490 m², mooie ingerichte tuin en weiland in het landelijke buitengebied tussen Heeswijk-Dinther en Veghel. Een ideale plek voor mensen met kleine bedrijvigheid, ruimtevragende hobby's of paarden aan huis.

LIGGING
De langgevelboerderij is gelegen in een bebouwingscluster aan de doorgaande weg van Veghel naar Heeswijk-Dinther. In de omgeving verdwijnt de ene na de andere agrariër zodat in de omgeving steeds meer burgers en buitenlui wonen met diverse activiteiten aan huis. De afstand tot zowel Veghel als Heeswijk-Dinther bedraagt 1,5 km. Uitstekend bereikbaar door nabijheid van snelweg A50 en N279.

OMSCHRIJVING
De woonboerderij (1930) is door de jaren heen meerdere keren gerenoveerd. De boerderij is traditioneel gebouwd. De gevels zijn in spouw en steens gemetseld. Het zadeldak is onderschoten met planken en gedekt met gebakken dakpannen. In het woongedeelte zijn de hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De begane grond vloer is deels van hout en deels beton. De verdiepingsvloer is van hout. De woonboerderij heeft een inhoud van maar liefst circa 1.450 m³ en is gelegen op een perceel van 4.595 m².

INDELING BEGANE GROND
U betreedt deze woonboerderij middels de hal, deze biedt vervolgens toegang tot de woonkeuken.
Vanuit de woonkeuken zijn de opkamer (kantoor), kelder, woonkamer, slaapkamer en bijkeuken bereikbaar.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een stucwerk wandafwerking en een plafond van houten balken. In de woonkamer vindt u ook de meterkast.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een zwart/wit plavuizenvloer en een recht opgestelde keukeninrichting met hardstenen spoelbak en aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron. En een fraaie (authentieke) schouw. Vanuit deze keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin.

OUDERSLAAPKAMER
De ruime ouderslaapkamer op de begane grond is voorzien van een houten vloer en plafondafwerking.

BADKAMER
De aangrenzende en geheel betegelde ruime badkamer (1980) is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een radiator. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is voorzien van een zwart/wit plavuizenvloer en een keukenblok met hardstenen blad. In de bijkeuken heeft u diverse bergmogelijkheden en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Ook het toilet en de oude keuken zijn in de bijkeuken gelegen.

HOBBYRUIMTE
In het voormalige stalgedeelte is een bijpassende hobbyruimte (biljartkamer) afgescheiden.

1E VERDIEPING
Overloop en 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer kan, door het plaatsen van een tussenwand, eenvoudig worden gesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de CV-ruimte (Nefit Ecomline HR combiketel bouwjaar ca. 2000).

2E VERDIEPING
De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder.

ACHTERHUIS
- Hal
- Thuiswerk-salon / hobbyruimte, met eenvoudige houten scheidingswanden.
- Voormalige rundveestal, nog nader in te vullen
- Grote open zolder op vernieuwde vlakke vloer, klaar voor hergebruik. Pannendak met hardboard dakbeschot.

BIJGEBOUWEN
Bij de boerderij zijn twee bijgebouwen. Het oude bakhuisje van circa 20 vierkante meter doet dienst als tuinhuis en fietsenberging. De voormalige melkveestal is ingericht met diverse dierenverblijven en opslagruimte. Dit gebouw heeft een oppervlakte van ca 470 vierkante meter (ca 18 x 26). Zijgevels met stenen onder plint 40 cm, rest potdeksel houten wand, met houten spanten en asbest golfplaten.

TUIN
De fraaie aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van beplanting en bomen. Verder zijn er in de tuin diverse dierenweiden gerealiseerd. Het perceel is volledig omheind met een ijzeren hekwerk. U geniet in deze tuin volop privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woonboerderij met groot bijgebouw op royaal perceel, vrij gelegen aan verbindingsweg tussen Heeswijk-Dinther en Veghel.
- Bestemmingsplan: op dit moment is de bestemming "agrarisch". Echter heeft de gemeente reeds aangegeven in principe mee te willen werken aan een herbestemming naar "wonen". Vraag ons kantoor naar een toelichting hierop.
- Volgens het VAB-beleid mag via een sloopbonus-regeling 75% van te slopen oppervlakte worden teruggebouwd. In dit geval ca 365 m2 nieuw bijgebouw op te richten bij eventuele sloop bestaande.
- Momenteel staat de boerderij tijdelijk leeg.
- Op het perceel rust een zakelijk recht t.g.v. Brabant Water i.v.m. een waterleiding langs de weg door de voortuin.
- De woonboerderij is de voorbije jaren gerenoveerd waarbij extra aandacht is gebleven voor de authentieke details. Verdere modernisering kan naar eigen wens.
- Het "achterhuis" plus de bijgebouwen bieden diverse kansen voor diverse activiteiten of kleine bedrijvigheid aan huis. Ook boerderij-splitsing kan tot de mogelijkheden behoren gezien omvang, omgeving en karakter van deze boerderij.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woonboerderij, dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.424
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
170 m²
Externe bergruimte
490 m²
Perceel
4.595 m²
Inhoud
1.450 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER F 1085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beugt

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beugt

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoog-Beugt 13

€ 695.000 k.k.