Balledonk 42 5473 BE Heeswijk-Dinther

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 317 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 793 m²

Omschrijving

Uniek!
Markante vrijstaande woning met een tijdloze architectuur!
Deze woning met het bouwjaar 2004, onderscheidt zich door de ligging, architectuur en ruimte.
De architectuur sluit niet alleen heel goed aan op de tijdgeest van nu, maar is ook speels en functioneel.
Bijvoorbeeld, zo gesloten dat de voorgevel is, zo open is de achtergevel met een grote raampartij en tuindeuren.
Op deze manier geniet u enerzijds van optimale privacy vanaf de voorzijde, en anderzijds haalt u aan de tuinzijde, naast de enorme lichtinval, het buitenleven naar binnen, bovendien kijkt u vrij weg over de landerijen (Aa-dal).
De woning beschikt over twee entrees en is dus ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren.

Gebruiksoppervlakte wonen : 317m²
Externe bergruimte : 23m²

INDELING WONING
Begane grond
Vanuit de rechterentree/hal met meterkast (10 groepen, krachtgroep, glasvezel en alarminstallatie), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) kunt u enerzijds naar de berging met achter-entree en anderzijds heeft u toegang tot de imposante woonkamer.
De mooie antracietgrijze tegelvloer, met vloerverwarming, loopt door over de gehele begane grond vloer.
Opvallend is de grote hoeveelheid lichtinval in de woonkamer door de grote hoge raampartijen en de tuindeuren.
Deze geven naast lichtinval ook een geweldig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, het plafond is afgewerkt met een platte sierlijst en men heeft diverse inbouwspots aangebracht.
De keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels schuifdeuren.
Ook in de keuken bevinden zich tuindeuren zodat u ook hier veel natuurlijke lichtinval hebt, alle wanden en plafonds strak gestuukt en men heeft een aantal inbouwspots aangebracht.
De keukenopstelling is ruim van opzet met een keukenblok, een kastenwand en een spoeleiland; allen uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur:

• 5-pits gasfornuis met wokbrander
• afzuigkap
• combi hetelucht / magnetron oven
• koelvries combinatie
• vaatwasser
Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken, hier bevindt zich een doucheruimte en onder de trap naar de eerste verdieping heeft men de wasmachine en droger in een praktische nis geplaatst.
Vanuit deze bijkeuken kunt u ook terug naar de entree.

De tweede entree heeft een toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje) en geeft u toegang tot de praktijkruimte.
In de praktijkruimte is een keukenblok met warm- en koud water geplaatst alsmede een airco.
Deze praktijkruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en middels de bijkeuken kunt u naar de leefruimtes op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, een vaste kast, vier slaapkamers (circa 25,5m², 24,3m², 19,3m² en 14,3m²), een toiletruimte en de badkamer.
De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte, voorzien van een planken vloer.
De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
Een van de slaapkamers heeft een walk-in closet welke ook vanuit de badkamer toegankelijk is.
In de ruime geheel betegelde badkamer treft u het volgende sanitair:

• ligbad met handdouche en thermostaatkraan
• douche met thermostaatkraan
• royaal meubel met dubbele wastafel

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers (waarvan eentje met een vaste kastenwand) en een ruime berging met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Ecoline 2004).
Een dakraam zorgt voor volop daglicht op de overloop.
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer in een lichte kleurstelling, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

TUIN SCHUUR

Direct aan de woonkamer grenst een groot terras van waaruit paden naar andere delen van de tuin lopen, zoals het gezellige overdekte terras.
De tuin is gelegen op het zuiden zodat u al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kunt genieten, is de zon in de zomer te fel, dan biedt het overdekt terras uitkomst.
De achtertuin is verzorgt aangelegd met gazon, sierbestrating, diverse groenborders en volwassen struiken.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.
Door de juiste aanplant ervaart u veel privacy en toch kunt u aan de achterzijde vrij wegkijken over de weilanden.

Op het perceel bevindt zich nog een schuur, welke is gesplitst in een bergruimte en een relaxruimte met een traditionele sauna.
De bergruimte kan prima worden gebruikt voor fietsenstalling en voor het plaatsen van de vuilcontainers.
U kunt middels een poort tussen de woning en de schuur naar de oprit.

ALGEMEEN

• Praktisch en goed onderhouden;
• Stofzuiginstallatie;
• Volledig geïsoleerd;
• 6 Slaapkamers;
• Badkamer op de eerste verdieping;
• Doucheruimte op de begane grond;
• Aan de achterzijde vrij uitzicht;
• Gelegen in het gezellige dorpscentrum;
• Ideaal om wonen en werken te combineren;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.287
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
317 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
793 m²
Inhoud
1.093 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, dakraam, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER C 5572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
414 m² (18m diep en 23m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert, Heeswijk-Dinther

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Balledonk 42

€ 725.000 k.k.