Lariestraat 17 5473 VK Heeswijk-Dinther

  • Onder optie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1751
  • Wonen 375 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.941 m²

Omschrijving

Te koop een aantrekkelijke, karakteristieke langgevel boerderij tegen de rand van een bosrijk buitengebied op een ruim perceel van 1941 m². Heerlijk landelijk wonen en toch nog in de bebouwde kom van het prachtige dorp Heeswijk-Dinther. Met een zonnige tuin die ideaal ligt op het zuidwesten en heel veel privacy biedt. Ruim 40 jaar geleden is deze sfeervolle boerderij door de huidige eigenaren volledig herbouwd maar het is nu tijd om het stokje door te geven. Het betreft een monumentale boerderij (gemeentelijk monument). We hebben het niet over een instapklare woonboerderij maar een spannende uitdaging voor de echte liefhebber. Hier heb je nu de mogelijkheid om je heerlijk creatief uit te leven en deze boerderij naar je eigen hand te zetten. Deze woning is ook ideaal om het te splitsen en hier met 2 gezinnen te wonen. De boerderij ligt op een hoek en het perceel is zowel bereikbaar via de Lariestraat als via de zijstraat Hopveld. Momenteel is aan de voorzijde de oorspronkelijke woning (Lariestraat) een pottenbakkerij gevestigd. Het achterste deel (3/4) van de boerderij is als woning in gebruik.

Heeswijk-Dinther heeft iets eigens met o.a. Kasteel Heeswijk, Openluchttheater de Kersouwe en het in de regio bekende gymnasium Bernrode. Een heel leuk dorp met bijna alle belangrijke voorzieningen. Wil je meer dan liggen Veghel en Uden op 10 minuten afstand en de steden Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn binnen 20 a 25 (auto)minuten via de A50 of de A2 bereikbaar.

Binnen:
Beneden: Via de voordeur bereik je de Pottenbakkerij (het voormalige woonhuis) een mooie grote ruimte, met schouw, kelder, opkamer en trap naar de 1ste etage. Via de deur in de oude brandmuur bereik je de deel (voormalige stalruimte) die omgebouwd is tot een gezellig woonhuis. Via een ruime hal met een trap naar de 1ste etage en deuren naar meerdere kamers zoals woonkamer, keuken, badkamer en tuindeur/opgang vanaf Hopveld. Via de keuken kom je in de bijkeuken en via de bijkeuken bereik je de 2de woonkamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de overkapping en tuin.

Boven: Het deel in het voorhuis heeft momenteel 1 kleine woonkamer en 2 slaapkamers. Het deel boven het huidige woongedeelte heeft 4 slaapkamers.
Het geheel is zeer sfeervol gemaakt door zowel indeling, authentieke materialen als inrichting. Gestookt wordt er grotendeels met houtkachels wat een heerlijke behagelijke warmte geeft. Je krijgt het gevoel of hier de tijd heeft stil gestaan. En eigenlijk klopt dat ook wel deze bijzondere boerderij is aan een volgende fase toe. Om te beginnen moet de boerderij worden voorzien van een nieuw rieten dak. Verder zijn de meeste ruimtes voorzien van houten wanden en daardoor ook eenvoudig anders in te delen. Deze woning heeft heel veel potentie en er zijn mogelijkheden om deze woning bijvoorbeeld te splitsen, om te wonen en te werken of als mantelzorgwoning.

Buiten:
De tuin is heerlijk eenvoudig van opzet met een groot gazon en afgewisseld met fruit-noten- en kastanjebomen, meerder bloemenborders en geheel omzoomd met knotwilgen. Makkelijk van onderhoud met gezellige plekjes in en uit de zon. Er zijn meerdere bijgebouwen zoals 2 schuren, carport, speelhuisje alsmede een openhaardhouthok.

Bijzonderheden:
• Heerlijk buiten wonen in de bebouwde kom
• Een woonboerderij met heel veel potentie
• Een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten
• De plek om je dromen te verwezenlijken
• Mogelijkheden om de woning te splitsen
• Deze woning is nog niet instap klaar!
• Een heerlijk familiehuis tegen het buitengebied
• Zeer geschikt voor werken en/of hobby’s aan huis
• Oprit van de A50 en de A2 op 10 minuten rijden
• 15 minuten van Den Bosch, Veghel en Uden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.595
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1751
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest, pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
1.941 m²
Inhoud
1.372 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Houtkachel

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER E 1486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.941 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hopveld - Muggenhoek

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hopveld - Muggenhoek

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lariestraat 17

€ 598.000 k.k.