Burgemeester van de Veerdonkstraat 2 5473 GT Heeswijk-Dinther

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 497 m²

Omschrijving

Pak jij deze buitenkans? Deze sfeervolle, vrijstaande woning is gelegen op een gewilde locatie, in een rustige straat in Heeswijk-Dinther en vlakbij alle voorzieningen. Het huis heeft een karakteristieke, gezellige uitstraling en is constructief goed gebouwd. Op een perceel van maar liefst 497m2 en met een ruime garage biedt deze woning veel mogelijkheden. Met de sportvelden en de basisschool op loopafstand is dit een ideale plek voor een gezin met jonge kinderen. Zit jij vol ideeën om van dit huis jouw thuis te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De woning is in 1960 gebouwd, in 1980 uitgebouwd en wordt nu bewoond door een jong gezin. Zij zien hun grote droom uitkomen nu zij een volgende stap kunnen maken naar een woning in het buitengebied.
Met veel plezier hebben zij de afgelopen vijf jaar in deze buurt en in dit huis gewoond.

Indeling
Via een zogenoemde ‘boerendeur’ kom je binnen in de hal. Deze deur heeft een extraatje: het bovenste gedeelte van de deur kan afzonderlijk of gelijktijdig met de onderste helft geopend of gesloten worden. Handig om de woning te ventileren. In de hal bevindt zich de geheel vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een royale kelderkast. Via de haldeur kom je in de gezellige keuken met tegelvloer. Door het raam boven het aanrecht valt veel natuurlijk licht binnen en profiteer je van de avondzon. Fijn is de inbouwkast in de keuken die voor extra bergruimte zorgt. De lichte keuken is eenvoudig doch functioneel uitgevoerd, met een granieten werkblad, betegelde achterwand en inbouwapparatuur:
- koelkast
- 4-pits gasfornuis
- afzuigkap
- vaatwasser

Vanuit de keuken kom je in de eetkamer met zicht op de tuin. Deze ruimte is in 1980 aangebouwd. Dat geldt ook voor de voormalige badkamer met douche en wastafel, die naast de eetkamer ligt en nu in gebruik is als wasruimte. Hier staan ook de wasmachine, droger en vrieskast opgesteld. Is levensloopbestendig wonen een wens? Dan zou de eetkamer omgetoverd kunnen worden tot een slaapkamer met badkamer en suite. Tot slot bevindt zich naast de wasruimte het toilet.

Via de keuken lopen we door naar de gezellige huiskamer. Een opvallend detail is het stalraampje waardoor we vanuit de keuken de kamer inkijken. In de huiskamer ligt een prachtige massieve eiken vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker en ook aan de achterzijde is een erker gerealiseerd met tuindeuren. De open haard staat in de winter garant voor extra sfeer en warmte. Alle wanden van de benedenverdieping zijn in 2016 strak gestuukt.

Eerste verdieping
De bovenverdieping is in 2016 geheel vernieuwd en telt drie slaapkamers waarvan de master bedroom circa 10m², en de andere twee slaapkamers circa 8m² groot zijn. In de ruime badkamer vind je een ligbad, stortdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een inbouwkast met flink wat opbergmogelijkheden. Erg fijn zijn de opbergmogelijkheden in deze woning, want naast de badkamer beschikt ook elke slaapkamer over een inbouwkast. Op de overloop is een apart toilet gerealiseerd. Tot slot geeft de vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder die van binnenuit geïsoleerd is. Hier hangt ook de Nefit HR ketel uit 2016. Met de renovatie zijn alle ramen op de eerste verdieping in 2016 vervangen door kunststof kiep-draairamen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergzolder die van binnenuit geïsoleerd is. Hier hangt ook de cv-ketel Nefit HR Trendline II HRC 30 CW5 uit 2016.

Tuin
De woning ligt op een perceel van maar liefst 497 m² , de tuin is op het zuiden gericht en biedt veel mogelijkheden om naar wens in te richten. De omsloten achtertuin heeft een betonnen schuttingswand als erfafscheiding.

Garage
Voor de liefhebber een ideale plek want met maar liefst circa 25 m² kun je hier alle kanten op. In de garage is elektra aanwezig en de zolder biedt veel opbergruimte. Achter de garage is een schuurtje aangebouwd dat nu dienst doet als fietsenberging (circa 10m²). Voor de garage vind je een ruime carport met oprit. Hier kunnen vier auto’s geparkeerd worden.

Bijzonderheden
Wonen in Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig en het dorp heeft veel te bieden; je vindt er een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meijerijsche Museumboerderij extra allure.

Bereikbaarheid?
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch.

Scholen en sport?
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

In het kort:?
- royaal perceel van 497m² met tuin op het zuiden
- rustige woonwijk nabij het centrum
- ruime garage en fietsenberging
- deels voorzien van rolluiken
- bovenverdieping in 2016 volledig gerenoveerd
- gezellige open haard in de woonkamer
- vlakbij dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportpark

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.354
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNHEZE C 2959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eikenhoek

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eikenhoek

Heel Heeswijk-Dinther

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester van de Veerdonkstraat 2

€ 379.000 k.k.