• Onder optie

Wilhelminastraat 10 3274 AP Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime, vrijstaande villa in hartje Heinenoord.

Karakter, modern en ruim.

De woning staat op een perceel van 450m² en is in 1991 aangebouwd. Daarbij zijn gelijk de ramen vernieuwd, is alles opnieuw gevoegd en is er isolatie toegepast.

De woning bestaat uit een sfeervolle woonkamer (split level) met open haard en op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers.

De buitenruimte is heerlijk en voorzien van verschillende aspecten. Zo is er een houten berging, een vrijstaande garage en een grote oprit voor meerdere auto's.

De woning ligt in het midden van Heinenoord en de voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand.

Heinenoord is ideaal gelegen gezien de verbindingswegen richting de Randstad en Brabant.

Kortom, genoeg redenen om te komen kijken!

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, toilet met wastafel, keuken, badkamer, werkkamer en toegang tot de woonkamer.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Hier is ook de wasruimte gesitueerd.

De keuken is aan de zijkant gesitueerd en is voorzien van een vaatwasser, Boretti gasfornuis, oven, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad.

Vanuit de keuken of via een aparte werkkamer is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer heeft een speelse indeling door de split level en de vele raampartijen. Ook is er een gedeelte van de begane grond voorzien van vloerverwarming. De installatie van de vloerverwarming zit verwerkt in een trapkast.

1e verdieping
De eerste verdieping is via twee vaste trappen bereikbaar.

Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamers.

De tweede badkamer bestaat uit een bad/douche combinatie, wastafel en een derde toilet.

Vliering
Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een kleine vliering. Ideaal om nog wat extra spullen op te bergen.

Buitenruimte
De tuin is ruim en rondom gelegen. De zon schijnt hierdoor altijd in de tuin!
Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging, een garage en een eigen oprit voor meerdere auto's.

KENMERKEN:
- Vrijstaande villa (1926) met 149m² op een perceel van 450m²;
- Sfeervolle split level woonkamer;
- Twee badkamers;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Dakisolatie, (gedeeltelijk) muurisolatie en dubbele beglazing;
- Ruime tuin rondom;
- Berging en garage;
- Bergruimte: schuur/berging 1 vrijstaand hout, 1 vast hout (garage) en garage;
- Apart / afgescheiden thuiswerken mogelijk;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.859
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 46
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 10

€ 575.000 k.k.