• Verkocht onder voorbehoud

John F. Kennedystraat 91 3274 CG Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een gunstige locatie nabij de uitvalswegen gelegen, degelijk gebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met o.a. 3 ruime slaapkamer (voorheen 4) een prettige achtertuin, en grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 134 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 101 m² woonoppervlakte;
- ca. 338 m³ inhoud;
- 3 slaapkamers (voorheen 4);
- 2021: buitenschilderwerk;
- 2016: kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing gehele 1e verdieping;
- 2011: kunststof dakkapel met HR ++ dubbele beglazing, keuken;
- 2007: cv-ketel (Vaillant HR Solide);
- 1992: bouwjaar + aankoop woning;
- vloer, muur en dakisolatie;
- oplevering per eind april/begin mei 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De keuken (2011) in L-vormige opstelling is ingericht met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, diverse bergkasten en laden en een Quooker welke helaas defect is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Aan de voorzijde treft een slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, dakkapel, de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR Solide, 2007), de wasmachine opstelplaats en toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en achter het knieschot is er veel bergruimte aanwezig. De nokhoogte van deze verdieping is maar liefst 2.93 meter tot de onderkant van de nokbalk.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1992, de gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 101 m² en de inhoud bedraagt ca. 338 m³. De woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas. De kozijnen op de begane grond zijn van hout met dubbel glas m.u.v. de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noorden en ingericht met sierbestrating, border en een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² met elektra. Alle woon en slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De woning ligt op een gunstige locatie nabij uitvalswegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabijheid. Met de auto bent u binnen 15 minuten in zowel Oud-Beijerland als Rotterdam Zuidplein. De oplevering geschiedt per eind april/begin mei 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,3 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

John F. Kennedystraat 91

€ 275.000 k.k.