De Laagjes 8 3274 CB Heinenoord

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 170 m²

Omschrijving

Verrassend ruime en modern afgewerkte (2018) gezinswoning met aangebouwde stenen garage, diepe voor- en achtertuin op het zuiden, lichte en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met ligbad én inloopdouche, 3 ruime slaapkamers en twee dakkapellen.

Het geheel is modern en hip ingericht, waardoor de woning zonder grote verbouwingen direct betrokken kan worden door de nieuwe bewoners.

Rustig gelegen in doodlopende straat en kindvriendelijke woonwijk, op perceel van 170m² eigen grond.
Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Ondanks de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 15 minuten in Rotterdam staat.

Toch zijn vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften te vinden in uw eigen dorp! Op zeer korte loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum met basisschool en kinderopvang in nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte.

Met veel plezier laten wij deze prachtige woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime hal met design radiator en toegang tot meterkast, aanpandige garage, nette toiletruimte met ventilatie en vloerverwarming, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra de woning binnen wordt gegaan valt al direct het gebruik van hoogstaande materialen, aangename sfeer en moderne kleurstellingen op.

Via een glazen schuifdeur met staallook is er toegang naar de woonkamer met een gezellig uitzicht op de tuin door de grote raampartij. In de woonkamer is een handige trapkast met planken aanwezig.

De moderne keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals; inductiekookplaat met afzuigkap, oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en grijze keukenkasten.

De begane grond is afgewerkt met een keurige houten vloer, met uitzondering van het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, royale inloopkast met hang- en leggedeelte en de badkamer.
De luxe badkamer is werkelijk een plaatje en helemaal van deze tijd door het gebruik van de materialen en kleurstelling. Er is gekozen voor een royale opstelling, door 1 slaapkamer op te offeren, waardoor er ruimte is voor een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is afgewerkt met beige vloertegels voorzien van vloerverwarming en witte met turquoise gecombineerd wandtegels. Wat zorgt voor een gevoel van luxe.

Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, de inloopkast en overloop hebben nette grijze vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met knieschotten aan beide zijden en cv-installatie. Zolderkamer met hoge nok, twee ruimte scheppende kunststof dakkapellen (met rolluiken en vliegenhorren), laminaatvloer en knieschotten aan beide zijden. Wat een ruimte op deze verdieping!

TUIN
Achtertuin op het zonnige zuiden, voorzien van betegeling en volwassen beplanting. Hier is altijd een plekje in de zon te vinden!

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met elektra aan de voorzijde van de woning, toegankelijk via de woning en van buitenaf via een elektrische rol- en loopdeur. In de garage is een bijkeuken gemaakt met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra vriezer/koelkast e.d. Het plafond van de garage is geïsoleerd.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 133m²
- Perceelgrootte: 170m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Topline (2012)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. tuindeur woonkamer
- 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas (2010)
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping, m.u.v. badkamer
- Radiatoren vernieuwd 2018
- Vloerverwarming in badkamer en toilet
- Meterkast vernieuwd in 2018, 11 groepen
- Elektrisch zonnescherm
- Plafond garage geïsoleerd
- Rookkanaal aanwezig
- Elektrische roldeur garage

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.474
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11m diep en 5,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur

Buurt

Uitbreiding Dorp Heinenoord, Heinenoord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp Heinenoord

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp Heinenoord

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Laagjes 8

€ 329.000 k.k.