Avenhil 24 3274 CT Heinenoord

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 165 m²

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat staat deze gezinswoning op een perceel van 165m² eigen grond met een garage. De woonkamer is met een serre uitgebouwd, moderne open keuken met de benodigde apparatuur, badkamer met ligbad en 4 slaapkamers.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Met veel plezier laten wij de woning graag van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer is door de uitbouw ruim en licht, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is toegang naar de garage en de achtertuin.
Aan de voorzijde is de moderne zwarte keuken geplaatst met de benodigde inbouwapparatuur; 4-pitsinductieplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven en er is een close-in boiler.

De gehele begane grond heeft een lichte doorgelegde laminaatvloer, met uitzondering van de entree en toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een doorgelegde lichte laminaatvloer. Tussen de slaapkamers aan de achterzijde zit een kleine opening, deze is eenvoudig weer dicht te maken.
De badkamer heeft zowel witte vloer- als wandtegels en een ligbad, twee wastafels waarvan 1 met een meubel, toilet en er is een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel en opbergruimte. Op deze verdieping is 1 slaapkamer met een wastafel en achter knieschotten extra opbergruimte.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met een handige achterom en toegang naar de garage. De garage is ingericht met een keukenblok, loopdeur naar voor- en achtertuin, elektra en isolatie.
Parkeren doe je gemakkelijk op de oprit, hier is ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 123m²
- Perceelgrootte: 165m²
- Eigen grond
- CV-ketel van het merk Remeha Avanta (2008)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dak van garage vernieuwd 2018
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.398
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Uitbreiding Dorp Heinenoord, Heinenoord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp Heinenoord

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp Heinenoord

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Avenhil 24

€ 295.000 k.k.