John F. Kennedystraat 61 3274 CG Heinenoord

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 162 m²

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met een aangebouwde serre, gelegen op een perceel van 162m² eigen grond. De woonkamer is door de serre een heerlijke leefruimte van 40m², de keuken is ingericht met inbouwapparatuur, er zijn 4 slaapkamers en een nette badkamer. De tuin biedt voldoende privacy en is keurig onderhouden. De woning is uitstekend onderhouden, biedt een fijne ruimte beleving en prettige lichtinval, kortom een ideale gezinswoning!

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Wil je de woning van binnen zien? Bel gerust voor het maken van een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst in de hal valt het prima afwerkingsniveau van deze woning al op. Een mooie massieve kastanjehouten vloer is prachtig doorgelegd, er is een modern toilet met duoblok en een meterkast.

De woonkamer heeft een prettige ruimte beleving en lichtinval, dit komt mede door de serre met een kunststof dak. Vanuit de woonkamer zijn, heel praktisch, via een schuifdeur de aangrenzende schuur, achter portaal en houten berging te bereiken. In de handige trapkast is op de planken ruimte voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken, deze is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad. Daarnaast is er de benodigde inbouwapparatuur; 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, de koelkast en vriezer zijn nieuw geplaatst in 2015 evenals de vaatwasser en kookplaat.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een doorgelegde laminaatvloer. De kleinere kamer aan de achterzijde heeft een kledingkast met hang- en leggedeelte, deze kast wordt ter overname aangeboden.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. De wand- en vloertegels zijn in een neutrale wit/grijze kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met 2 dakramen, de wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en Cv-opstelling. De vierde slaapkamer heeft aan beide kanten afgesloten knieschotten, dak- en zijraam en een laminaatvloer.

TUIN
De achtertuin is ingericht met tegels, een vlonder en volwassen beplanting. Verder is er voldoende privacy, elektra en water. Via een zijingang is de tuin te bereiken.

De berging is vanuit de woonkamer en de tuin te bereiken en biedt voldoende ruimte voor de fietsen, tuin- en gereedschapspullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: 128m²
- Perceelgrootte: 162m²
- Eigen grond
- Cv-ketel: Remeha Tzerra (2013)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- 16 zonnepanelen blijven achter 1200 KwH
- Vloerisolatie
- Buiten schilderwerk 2015
- Schilderwerk overstek 2019
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.383
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Buurt

Uitbreiding Dorp Heinenoord, Heinenoord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp Heinenoord

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp Heinenoord

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

John F. Kennedystraat 61

€ 305.000 k.k.