• Verkocht onder voorbehoud

Prof. Teldersstraat 43 3274 MC Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een autoluwe straat en aan de rand van de woonwijk ligt deze nette tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een zongerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, open zolder en een zonnige achtertuin. Het volledige buitenschilderwerk van de woning is in 2020 uitgevoerd. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving waarbij u voorzieningen, zoals openbaar vervoer, horeca, huisartsenpraktijk en sportverenigingen, in de directe omgeving vindt. Ook kunt u heerlijk wandelen langs de Oude Maas. Tot slot bent u binnen 5 autominuten op de snelweg naar Rotterdam of Bergen op Zoom.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast en het toilet. Er is toegang tot de zonnige en tuingerichte woonkamer van circa 30m². Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz. Er is een handige trap-/voorraadkast aanwezig en er is toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de nette open keuken welke onder andere bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een close-in boiler.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Er ligt vloerbedekking welke in de slaapkamers doorloopt. Alle wanden zijn afgewerkt met behang.
Slaapkamers 1 en 3 vindt u aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast en er is toegang tot het balkon. De oppervlaktes van deze kamers zijn respectievelijk 11m² en 7m².
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. Deze kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 10m².
De neutrale badkamer bestaat uit een douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping: open zolder met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Er zijn hier 3 dakramen aanwezig voor de lichtinval. De dakramen op zowel de eerste als tweede verdieping zijn Velux dakramen voorzien van buitenzonwering screen.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Vanwege deze reden is de woonkamer ook voorzien van buitenzonwering. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en beplanting en is ongeveer 12 meter diep en 5,50 meter breed. Verder vindt u hier een stenen berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1990.
Inhoud 332m³.
143m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2010 ). Deze cv-combi levert samen met de close-in boiler in de keuken het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prof. Teldersstraat 43

€ 265.000 k.k.