Smitsweg 29 3222 AG Hellevoetsluis

Uitgelichte kenmerken

  • 372 m² wonen
  • 9.215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Buiten wonen en toch op loopafstand van winkels en scholen.

Omschrijving

MONUMENTALE BOERDERIJ VELDZIGT ANNO 1857

Aan de rand van Nieuw-Helvoet, tegenover het weiland waar de jaarlijkse "Fokveedag" gehouden wordt staat deze met recht unieke woonboerderij (gemeentelijk monument) met een grote schuur, ruim 9000 m2 eigen grond en de mogelijkheid om paarden aan huis te houden. De boerderij heeft hoge plafonds en de schuur heeft oude scheepsmasten die het fundament vormen. Met een inhoud van meer dan 5000 kubieke meter biedt dit huis alle mogelijkheden voor een gezin of een liefhebber van historische objecten. Laat u inspireren en breng een bezoek aan een van de meest markante huizen die Hellevoetsluis rijk is. Buiten wonen binnen de bebouwde kom op loopafstand van alle voorzieningen is het fijn wonen in dit warme en sfeervolle huis.

Op nog geen 5 minuten rijden van het strand met alle watersportmogelijkheden en strandtenten, middelbare scholen met alle onderwijsniveaus tot aan tweetalig onderwijs. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de polder.

Begane grond (ca. m2): een karakteristieke gang met originele vloertegels waaraan alle benedenvertrekken grenzen. Achter elke deur een nieuw verhaal want deze voormalige boerderij heeft heel wat te vertellen. Slaapkamer en eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel zijn op de begane grond voorhanden. Naast de badkamer treft u een kleine slaapkamer welke in gebruik is als kleedkamer/ garderobe. De zit/eetkamer ensuite met open haard voorzien van houtgestookte haard, diverse inbouwkasten en een prachtig zicht over het weiland aan de voorzijde. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inbouwkeuken uit 2005, geheel in stijl maar wel met moderne apparatuur waaronder een koelvriescombinatie, een kookmeubel met brede oven en 5 pitten en een vaatwasser (2017). De voorraadkelder is bijzonder praktisch en biedt ruimte aan uw (wijn)voorraad.

Vanuit de keuken is de bijkeuken (de goot, waar vroeger de melk werd opgeslagen) toegankelijk. Deze is ruim bemeten en vormt de verbinding tussen het woonhuis en de oude deel waar de koeien stonden. Van hieruit is ook het atelier/ de tuinkamer toegankelijk. Goed geïsoleerd en voorzien van mooi licht om te schilderen. Aan deze zijde treft u ook de tuin met notenbomen, een oude kastanjeboom en een groot terras.

De enorme schuur is niet alleen indrukwekkend door de hoogte maar ook door de afmeting. Deze vormt samen met de oude koeienstal een geheel en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals kantoor/praktijk aan huis (binnen de geldende regels van het bestemmingsplan). Aan opslag geen gebrek maar geschikt maken om het woonoppervlak uit te breiden behoort ook tot de mogelijkheden.

Verdieping (ca. m2): de verdieping is bereikbaar vanuit de gang. Een steile trap brengt ons naar de etage waar zich nu 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. De eenvoudige badkamer biedt een douche, toilet en een wastafel. Tevens is er een infrarood sauna geplaatst (blijft achter). Ook hier kan de ruimte anders ingedeeld worden en kunnen extra slaapkamers worden gerealiseerd. Vanuit de verdieping is ook de enorme zolder toegankelijk. Hier is heel goed het vernieuwde dakbeschot zichtbaar. De boerderij is omstreeks 2000 grondig gerestaureerd waarbij de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg), het dakbeschot is daar waar nodig vernieuwd en diverse oude pannen zijn vervangen, de schoorstenen zijn opnieuw opgemetseld en de muurankers zijn ook gerestaureerd. Op 1 raam na biedt de boerderij overal dubbel glas en zijn de kozijnen waar nodig vervangen of hersteld zoals dit hoorde in 1857.

Op het terrein staat verder nog een paardenstal, er is een weiland aanwezig en de mogelijkheid bestaat om een rijbaan aan te leggen (meer informatie hierover via de makelaar).

Eigenlijk doen woorden alleen dit bijzondere plekje tekort en is een bezichtigen de beste manier om een goed beeld te vormen. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:

- De huidige bestemming wordt gewijzigd naar wonen;
- Gemeentelijk monument;
- Schoongrondverklaring aanwezig (2019);
- Geen ondergrondse tanks aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd omstreeks 2015;
- Gierkelder op het terrein aanwezig achter de schuur (niet in gebruik);
- Oplevering; begin 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.823
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1857
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
455 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
9.215 m²
Inhoud
5.199 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUW-HELVOET C 2580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Helvoet

Heel Hellevoetsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Helvoet

Heel Hellevoetsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smitsweg 29

€ 1.050.000 k.k.