Ghijbenhoek (Bouwnr. 1) 5706 WG Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Hazenwinkel Cluster 5A, Helmond

Omschrijving

De verkoop is gestart!

En na de zomervakantie start de bouw!

De verkoop van de eerste 14 woningen (cluster 5) is in september gestart. Het Woon!magazine is online beschikbaar of af te halen bij de makelaar. Hier vind je meer informatie: vanwanrooij.nl/helmond-hazenwinkel/(even de link kopiëren en in je URL plakken)

De deelwijk Hazenwinkel vormt de overgang van het dorpse centrumgebied naar het agrarisch landschap ten zuidwesten van Brandevoort.
Hier overheerst de meer landelijke architectuur in een oase van ruimte en groen. Uitgangspunt voor Hazenwinkel is een open, landelijk
en dorps woonmilieu met een grote variatie in woningtypen.

Er worden 14 tweekappers gebouwd, met standaard 3 slaapkamers en een ruime multifunctionele zolder. De woningen hebben genoeg parkeergelegenheid in de garage en/of op de oprit. Uiteraard bieden alle woningen veel vrijheid voor de kopers om met diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden de woning aan te passen aan individuele wensen. Denk aan een aanbouw, aanpassen indeling verdieping, of een dakkapel en inrichting van de zolder.

Type A1:

- Sfeervolle tweekapper met entree aan voorzijde met verschillende gevelvarianten
- Kavel oppervlakte van 282 tot 293 m2
- Gebruiksoppervlakte 156 m2
- Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren ‘30 architectuur
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Complete badkamer
- Zolder is voorzien van een vliering
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
- Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein
- Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp
- Energiezuinig, energielabel A
- Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet. Er wordt een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast in de woningen. Bij een energiezuinige nieuwbouwwoning hoort natuurlijk ook vloerverwarming. Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht dat via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in je huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woningtypes mogelijk de volledige indeling van je woning te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droomindeling komen.
Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. In de speciaal ontworpen app kun je zien hoe jouw droomhuis eruit komt te zien.

Je ontvangt als koper van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en
goede afwerking.

Er wordt ook nog gezorgd voor wat leuke extra's zoals nestkasten in de daken waar vogels hun huisje kunnen bouwen. Een extra grote regenzuil van 400 liter, een duurzame oprit met pure olivijn en er worden bomen geplant in de voortuin waaruit de kopers zelf mogen kiezen!

De verwachting is dat er in juli 2020 gestart kan worden met de bouw!

Interesse? Ben er op tijd bij! Wie het eerst komt, wie het eerst maalt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.724
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

Verkoopmakelaars

ERA vb&t Nieuwbouwmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 088-5454645

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0492-661884

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stepekolk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stepekolk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie