• Verkocht onder voorbehoud

de Middenloop 55 5704 JD Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een tussenwoning op een unieke plek; aan de voorzijde direct aan het park gelegen (autovrij), hier zit u heerlijk rustig en in het groen te wonen. Ruim 22 meter diepe achtertuin!
Eindhovenaren opgelet: op loopafstand van NS Station Helmond Brouwhuis. Betaalbaar wonen dicht bij Eindhoven en alle voorzieningen als uitgestrekte bosgebieden en recreatieplas Berkendonk.
Recentelijk vernieuwde toilet, badkamer en luxe keuken met kook-/ schiereiland. Diepe achtertuin met veel zon en&

Wijk: Brouwhuis
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 199 m²
Inhoud: 355 m³
Vraagprijs: € 230.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg

Indeling begane grond:
Thuiskomen door het fraai aangelegde park voor het huis of met fiets en auto via de achterzijde waar parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar het NS Station.

Hal met trapopgang, meterkast en de unit van de stadsverwarming. De fraaie toiletruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De begane grond is afgewerkt met een nieuwe pvc vloer. Ideaal in onderhoud en met een moderne betonlook uitstraling. De zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beslaat daar de volle breedte van het huis.

De trots van de eigenaresse is de prachtige nieuwe keuken die nog maar kort geleden is geplaatst. Hier is de ruimte optimaal benut met een grote hoekopstelling met veel werk-/ en bergruimte en twee hoge kasten waarin de koelkast en vriezer zijn geplaatst. Onder het mooie lichte werkblad de vaatwasser en oven. De spoelbak zit onder het raam waardoor je vanaf hier weg kunt kijken over het park. De keuken herbergt enorm veel werk en bergruimte door het extra kookeiland met hierin een inductiekookplaat.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met daaraan oorspronkelijk drie slaapkamers en een badkamer.

De huidige bewoners hebben de kleine slaapkamer aan de achterzijde omgebouwd tot een fijne inloopgarderobe die direct vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk is gemaakt. Zo hebben de ouders hun eigen domein in huis... Luxe wandafwerking en houtlook vloerafwerking.

De kinderslaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een groot daglichtvenster. Hierdoor een hele lichte kamer met goede ventilatie mogelijkheid en vanaf hier boven een prachtig uitzicht over het park richting het kunstwerk iets verderop. Ook hier een mooie houtlookvloer en onder het raam een handig werkblad.

Ook de badkamer is recent gerenoveerd. Een modern uitgevoerde badkamer met groot formaat witte wandtegels en een contrasterende antraciet vloertegel en bij het bad. Tweede toilet, wastafel en ook hier een groot dakraam dus heerlijk veel licht.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderkamer.

Nette zolderslaapkamer met dakvenster aan de achterzijde en ook hier dezelfde houtlook vloerafwerking als op de gehele eerste verdieping.

Het trappenhuis is afgescheiden met een klein portaal. verder is de gehele zolder als slaap-/ hobby ruimte beschikbaar. Je hebt hier geen storende cv ketel staan omdat het huis aangesloten is op de stadsverwarming.

Omgeving en tuin:
*Voorzijde aan het park dus autovrij, achterzijde en directe omgeving volop parkeergelegenheid.
* Vanuit de kamer kijk je mooi uit op de diepe achtertuin, met ruim 22 meter een van de diepste tuinen van de straat.
*Direct achter het huis een terras met een groot zonnescherm. Aan de voorzijde rolluiken.
*Diepe achtertuin met vrije achterom en twee bergingen waarvan stenen fietsenberging en houten berging die nu als voliere in gebruik is.
* Grote overkapping voor motoren en fietsen.
* Gezellige voortuin die door de ligging aan het park heel beschut ligt en meer is dan een doorsnee voortuin aan een straat met autoverkeer. Ook de voortuin is mooi aangekleed met ondermeer een pergola met in het voorjaar prachtig bloeiende klimplanten als blauwe regen en een goudenregen.
* Op loopafstand: winkelcentrum Brouwhorst, NS-station "Brouwhuis", diverse basis scholen en kinderopvang.
* Je kunt vanaf je huis door het wijkpark binnen 5 minuten naar het winkelcentrum en de trein wandelen.
Recreatieplas Berkendonk op circa 7 fietsminuten.
*Zwem en badgasten: De recreatieplas is in de zomer een drukbezocht badstrand voor bewoners van zowel Deurne als Helmond, met (zowel aan de noordelijke als zuidelijke zijde) een flauw aflopend zwemgedeelte, afgezet met drijflijnen en grazige ligweiden. Daarnaast is er een (bij grote drukte geopende) snackbar, een parkeerplaats en een aparte fietsenstalling. Aan de zuidoostzijde is een helling voor zeilbootjes en windsurfers waar ook een surfvereniging, zeilvereniging en de reddingsbrigade zijn gestationeerd.
* Wandel en natuurliefhebbers: Voor wandelaars is rondom de waterplas van circa 45 hectare een mooi natuurgebied in ontwikkeling dat ook buiten de zomermaanden aantrekkelijk is. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers is er een wandelgelegenheid met zitbankjes rond een decoratieve moerasvijver, een grazig uitzichtheuveltje en een wandelbos. Op en rond dit afwisselende terrein ziet men uiteenlopende vogelsoorten als watersnip, groene specht, roodborsttapuit en oeverzwaluw. Aan de noordoostzijde aan de Bakelse Aa is een (moeilijk bereikbaar en weinig bekend) moerasje ingericht als natuurgebied.

Algemeen:
- Het huis is veel groter dan je vanaf de voorzijde zou verwachten. Dit komt mede door de hoge nok en de hoog opgemetselde achterzijde waardoor de slaapkamers daar (ouderslaapkamer en kleedkamer) ook beide nagenoeg rechte wanden hebben.
- Aangesloten op het stadsverwarmingssysteem dus al modern van het gas af.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.212
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND O 954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (22 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Van Houts Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0493-722040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brouwhuis-West

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brouwhuis-West

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Middenloop 55

€ 230.000 k.k.