Leeuwenborchweide 15 5709 SB Helmond

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning in de gewilde woonwijk Dierdonk? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Leeuwenborchweide 15. We bieden je o.a. een L-vormige living met erker, een uitgebouwde woonkeuken met keurig nette keukeninrichting, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 5!) en veel bergruimte. De geheel omheinde achtertuin is op het westen gesitueerd en voorziet in een gazon en berging.

Begane grond:
vanuit de fraaie Leeuwenborchweide heb je via de oprit toegang tot de hal/entreepartij met deze uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen alsmede de toiletruimte.

Aansluitend kom je in de L-vormige living met erker waar het ruim opstellen van je meubels geen enkel probleem hoeft te zijn. Diverse indelingsvarianten zijn hier uitstekend denkbaar!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Tevens bestaat hier uitstekend de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eethoek. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en separaat wandmeubel geplaatst. Naast de nodige kastruimte is deze voorzien van diverse inbouwapparaten. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Via de keuken is er toegang tot een korte berging(voormalig deel van de garage). Dit is nu tevens de doorgang van oprit naar keuken.

Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Aan de overloop zijn een 2-tal grote slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 5.03/4.01 m x 5.16 m; deze kamer is uitstekend te splitsen in 2 slaapkamers;
- slaapkamer 2: 2.34 m x 3.28 m.

De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorziet o.a. in een ligbad, een separate douche, vaste wastafel en 2e toilet. Het geheel maakt een verzorgde indruk!

2e Verdieping:
Via een vaste trap heb je via de voorzolder, met o.a. de c.v./w.w.-combiketeloplstelling en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, toegang tot de 3e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is vrij eenvoudig te splitsen in een 2-tal slaapkamers.

Bergzolder:
Vanaf de overloop van de 2e verdieping is middels een luik met vlizotrap een bergzolder toegankelijk.

Tuin:
De geheel omheinde achtertuin is op het westen gesitueerd en voorziet o.a. in een terras, gazon, borders met vaste beplanting en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- L-vormige living met erker;
- Over de volledig breedte uitgebouwd;
- Royale woonkeuken;
- 3 slaapkamers; mogelijkheid tot 5!
- Op het westen gesitueerde achtertuin;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.