• Verkocht onder voorbehoud

Baroniehof 85 5709 HJ Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De woning aan de Baroniehof 85 Helmond-Rijpelberg heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Gunstige ligging op kindvriendelijke locatie
- Fraai uitzicht aan de voorzijde
- Veel woonoppervlakte over drie verdiepingen
- Speeltuintje voor de deur en het dierenpark aan het einde van de straat
- Wijkspeeltuin de Rijpelroets op 2 minuten lopen.

LET OP: Het is de wens van de verkoper om de aanvaarding op langere termijn (circa 6 maanden) te stellen.

De Wijk:

Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum en er zijn basisscholen in de nabijheid.
en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod.

De woning:

Begane grond
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. Ook is er directe ventilatie mogelijk via het raam. In de meterkast bevinden zich de uitgebreide elektravoorzieningen met extra groepen voor wasmachine en droger op de 2e verdieping.

De woonkamer heeft een Z-vorm. Aan de voorzijde kijkt u uit over het openbaar groen. Aan de achterzijde is plaats voor de eethoek.

De open keuken is uit het zicht gelegen. Er is in hoekopstelling met de volgende zaken: inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof blad met beukenmotief en veel bergruimte. Ook is er een decorradiator aanwezig.

De uitbouw is een prettige toevoeging aan de woonruimte. Er is een barafscheiding met de keuken. De lichtstraat en de grote pui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. In de uitbouw zit een airco-unit

De hele begane grond vloer is voorzien van grote tegels.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en kunstgras. Achter in de tuin staat de berging. Onder het schuine dak is een vliering gemaakt. Via het achterom kunt u naar de openbare weg. De brandgangen zijn voorzien van afsluitbare poorten.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofd slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kledingkast.

De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers hebben rechte wanden waarbij de vloeroppervlakte logisch en praktisch kan worden benut.

Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste airco unit, in staat om de gehele verdieping te koelen in de zomer of te verwarmen in de winter.

De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ligbad, tweede toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt in lichte tinten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is een Velux dakraam aanwezig. Hierdoor heeft hij veel lichtinval. Ook is er veel bergruimte aanwezig. Op de voorzolder zijn extra voorzieningen getroffen om de wasmachine en droger aan te kunnen sluiten.

De zolderkamer is van een groot formaat. Er is een dakkapel met kunststof kozijn en veel bergruimte. Ook zijn er inbouwspots en is er een decorradiator aanwezig.

Er ligt een fraaie laminaatvloer.

Wat verder opvalt:
- Toepassing van rolluiken
- Dubbelglas door de hele woning (m.u.v. de voordeur)
- Toepassing van kunststof kozijnen.

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.893
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND N 4057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijpelberg-Oost

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijpelberg-Oost

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Baroniehof 85

€ 229.000 k.k.