• Verkocht onder voorbehoud

Callistopad 5 5702 HV Helmond Eeuwsels

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP. Vanwege de zeer grote belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Aan de Noordzijde van Helmond ligt deze nette en verrassend ruime tussenwoning aan de Callistopad. De woning is gebouwd omstreeks 1972 en heeft een perceeloppervlakte van 130 m2

Callistopad 5 is gelegen in een kindvriendelijke, rustige omgeving. De woning is aan de voor- en achterzijde onbebouwd en omgeven door veel groen met een park aan de achterzijde en grasveld met hoge bomen aan de voorzijde van het huis. In enkele minuten rijden bent u bij natuurgebied en bossen. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig aan de voor- en zijkant van de woning.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Bij het verlaten van de woning aan de achterzijde bevindt zich direct winkelcentrum de Bus met 2 supermarkten, diverse winkels en eetgelegenheden. Het centrum van Helmond ligt op fietsafstand. De wijk bevindt zich aan de nabij gelegen Wolfsputterbaan en ligt ideaal voor het reizen met de auto waarbij de binnenstad van Helmond kan worden vermeden.
- Winkelcentrum 1 minuut lopen
- Basisschool 5 minuten lopen
- Voortgezet onderwijs 5 minuten lopen
- Medisch centrum 5 minuten lopen
- Bushalte 3 minuten lopen
- Stadscentrum 8 minuten fietsen
- Treinstation 9 minuten fietsen
- Snelweg 13 minuten rijden

De woning is gezellig en speels ingedeeld, het oogt heel open maar creëert ook veel praktische ruimte. Onder de gehele woning is een kruipruimte. De gehele woning heeft dubbele beglazing en een brand/inbraak alarmsysteem. De begane grond is geheel voorzien door een neutrale lichte tegelvloer. De 1e etage is verrassend ruim en biedt naast de 3 slaapkamers de mogelijkheid tot veel opbergruimte. Op alle slaapkamers ligt bekabeling voor tv en internet aansluiting. Zowel in de voor- als achtertuin zijn waterpunten aanwezig. Het dak is in 2019 in zijn geheel vervangen. De woning is netjes onderhouden.

Beschrijving begane grond:
Voortuin:
De nette voortuin met een lengte van 6 meter is met bloembakken en buxushaag omheind. Een open stuk is gevuld met grind waar een centrale bloembak de klimmende sierbloemen tot hun recht laten komen. Via het tegelpad komen we bij de entree van de woning.

Entree:
De entree geeft direct een knus gevoel bij binnenkomst. Hier is een vaste kapstok met kastruimte gerealiseerd, ook de meterkast is hierin betrokken met extra kastruimte. De hal is extra ruimtelijk gemaakt middels het plaatsen van een wand waardoor de trap zich niet als origineel in het woongedeelte, maar in de hal bevindt.

Keuken:
De moderne, deels hoogglans keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis, rvs afzuigkap, zeer ruime hoge koelkast en hoge vrieskast met lades. Er is ruimte om een tafel te plaatsen, deze is momenteel ingebouwd. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en geeft een fraai uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde.
Inbouwkast: Onder de trap in de doorgang tussen de keuken en woonkamer is een ruime voorraadkast gerealiseerd met schappen.
Toilet met portaaltje:
Tegenover de Inbouwkast bevindt zich een portaaltje met daarbij apart het toilet met fontein. In het portaal is een mogelijkheid om extra opbergruimte te realiseren. De toilet is onlangs opgeknapt en voorzien van nieuwe moderne wandtegels.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is royaal en biedt veel privacy. Door de ruime indeling is er veel mogelijkheid om in te richten naar eigen smaak en sfeer. De grote raampartij maakt de ruimte heel open. Aan de woonkamer is een ruime overkapping gemaakt, zodat het terras een geheel oogt met de woonkamer.

Achtertuin:
De woning heeft een eigen achteringang middels een poort. De zonnige, volledig omheinde tuin ligt richting Zuid-West. De stenen berging van ca 8 m2, is voorzien van elektra. De tuin is open en praktisch ingericht en in 2019 geheel voorzien van moderne speelse betontegels en is er een drain over de gehele breedte van het terras gemaakt. Hier is ook de afwatering van de overkapping op aangesloten. De degelijke overkapping gemaakt van Douglashout belegd met singels maakt het geheel tot een knusse tuin. In de overkapping is desgewenst zelf nog een lichtkoepel te plaatsen om meer lichtinval en de woonkamer te creëren. Onder de overkapping is elektriciteit op meerder plaatsen aangelegd zodat deze zelf is in te delen naar smaak. Door de ligging van de tuin aan het park met hoge bomen is er veel privacy in de tuin.

1e verdieping:
Als we naar boven lopen kom je op de ruime overloop waar zich de grootste slaapkamer, badkamer en CV ruimte bevinden. De bovenverdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. De openslaande ramen zijn voorzien van een plissé rol hor systeem. De grootste slaapkamer heeft een uitvoer voor een airco. Voor de slaapkamers achter is een uitvoer mogelijkheid die te plaatsen is via het raam voor aansluiting van een airco.

Grote Slaapkamer:
De ruime, lichte slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van het huis met een afmeting van 12 m2. Boven het bed is een module gerealiseerd met kastruimte aan een zijde en tv aansluiting aan de andere zijde. Het grote raam zorgt voor veel licht in de kamer. De gordijnkoof zorgt ervoor dat het met verduisterde gordijnen zeer donker blijft op de slaapkamer.

Badkamer:
De eenvoudige badkamer is wat gedateerd maar heel netjes en functioneel. Voorzien van een ligbad met regendouche en extra handdouche. De toilet en wastafel maken de badkamer compleet. Aansluiting voor witgoed aanwezig, evenals in de CV ruimte.

CV ruimte:
Grenzend aan de badkamer is een CV ruimte met centraal afzuigsysteem en CV ketel . De ketel is verouderd en een keer aan vervanging toe, maar werkt nog helemaal prima. In deze ruimte is momenteel het witgoed geplaatst en opbergruimte.

Extra overloop:
Via de deur, vanaf de overloop, komen we in het achter gedeelte van de 1e verdieping, hier is een extra overloop met veel bergruimte en een inbouwkast. Door dit tussen gedeelte is er veel privacy waardoor deze ruimte ook uitermate geschikt is om als werkruimte of computerruimte in te richten.

2 slaapkamers:
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van gelijke grootte met een afmeting van 9 m2. 1 slaapkamer heeft een ingebouwd tweepersoons bed over de breedte van de slaapkamer met kastruimte eronder. Beide kamers zijn voorzien van een grote raampartij waardoor de kamers open en licht ogen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.909
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HELMOND B 5955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (7,5 meter diep en 4,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Callistopad 5

€ 210.000 k.k.