• Verkocht onder voorbehoud

Zevenstersingel 5 5709 PM Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

- INTERESSE IN DEZE WONING? UW REACTIE GRAAG PER MAIL -

- PRACHTIG WONEN IN DIERDONK - 
Op een werkelijk bijzonder mooie locatie in het witte gedeelte van de woonwijk Dierdonk, gelegen aan het water en uitkijkend op het groen van de Zevenstersingel, staat deze zeer lichte en ruime twee-onder-een-kap woning. Verscholen achter het gebladerte van de voorgelegen leibomen ligt dit erg leuke huis met grote raampartij en ruime eigen oprit. Deze biedt voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren. Zo temidden van de Zevenstersingel, meer aan de buitenzijde van de wijk met het gemak van het naastgelegen natuurgebied voor een ochtendwandeling of een rondje met de hond, ligt deze woning op een perfecte plek. 

Ideaal binnen de wijk en erg prettig ten opzichte van de nodige uitvalswegen die zorgen voor een zeer goede bereikbaarheid. Dit geldt ook voor alle dagelijkse gemakken in de wijk, deze zijn ook goed bereikbaar. Zowel lopend als op de fiets en tevens met de auto bent u zo bij het medisch centrum, de tennisvereniging of de Albert Heijn. Maar ook de kinderopvang, de peuterspeelzaal en de basisschool zijn alledrie vlakbij gelegen.

ENTREE
Wanneer u met uw rug naar de singel staat dan kijkt u naar de prachtige, volgroeide leibomen in de voortuin. Ook de royale oprit springt gelijk in het oog. Verder zal het u niet ontgaan dat het hier om een zeer breed opgezette en uiterst rustige straat gaat. Middels de eigen oprit loopt u naar de speelse entree. De donkerblauwe voordeur wordt geflankeerd door een hoek-raampartij en deze draagt bij aan een zeer royale lichtinval in de ontvangsthal. Iets dat u niet zal ontgaan bij binnenkomst omdat de fijne, knusse hal hier een erg vriendelijke uitstraling van krijgt. Dit is nog eens een prettig en warm welkom.

WOONGEDEELTE
Bij het betreden van de woonkamer valt allereerst de ruimte op en daarna volgt het besef van de werkelijk prachtige lichtinval. U zult ervaren dat deze ruimte heerlijk open en vrij aanvoelt. Iets waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde een positieve invloed op hebben. De lichte muren, de sieromlijsting van het plafond en de lengteligging van de houten vloer, het draagt allemaal bij aan het gevoel van ruimte dat u hier ervaart. Met de plaatsing van het zitgedeelte aan de voorkant en het zicht naar voren toe deelt u de woonruimte als het ware in tweeën. Zo ligt het eetgedeelte aan de achterzijde.

EETGEDEELTE
In het verlengde van het voorgelegen zitgedeelte, maar geheel op zichzelf is dit eetgedeelte aan de achterkant van de woning erg fijn in het gebruik. Door middel van de openslaande deuren naar de achtertuin toe krijgt u hier een zeer directe en prettige lichtinval binnen. Ook het uitzicht wordt hierdoor erg rustgevend en mooi groen. 
Uw eetgedeelte heeft dat unieke binnen-buitengevoel. Hierdoor is het hier extra fijn zitten. Het zicht op en het contact met de keuken zijn beiden erg prettig. Echter is het ook weleens erg gemakkelijk om die keukendeur dicht te trekken. Ideaal dus dat deze er is. 

KEUKEN
Hoewel deze keuken afsluitbaar is middels een keukendeur staat deze momenteel toch vaker open dan dat deze gesloten is. Op die manier kunt u gemakkelijk met elkaar communiceren tijdens een etentje. Het vrije zicht naar buiten toe leidt uw blik naar het omringende groen. Dit maakt dat het zeker geen straf is om in deze keuken aan het werk te gaan. Met het spoelgedeelte voor de grote ramen, het werkblad heerlijk in het licht en de nodige bergruimte in de onderkastjes is dit een zeer functionele en nette keuken.  Zo is er zelfs nog plaats voor een gezellige tafel om hier 's ochtends op het gemak samen te ontbijten. Pluk de dag!

EERSTE ETAGE
Met een vaste, open trapopgang die geheel in stijl wordt doorgevoerd naar de volgende verdieping is dit huis werkelijk een plaatje. De open opgang is erg licht en met de aanwezigheid van het raam op de eerste etage voorziet deze ook nog eens in een mooi uitzicht. Aan de ruime overloop liggen een tweetal slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van een zeer prettige afmeting en genieten allebei voldoende lichtinval. De kamer aan de voorzijde is iets groter en beschikt over de toegang tot het balkon. De kamer aan de achterzijde kijkt vrij weg over de tuin en biedt eveneens een heel fijne ruimte om in te slapen.

BADKAMER
Hoe bijzonder kan een badkamer zijn. Nou deze badkamer geeft een wel heel fijn en speciaal gevoel. U waant zich in deze mooie, weldoordachte badruimte bijna in een privé-spa. Het gebruik van zeer subtiele tinten en goede materialen dragen zeker bij aan het ontspannen gevoel dat deze badkamer u biedt. Het ronde raam laat een fijne hoeveelheid daglicht binnen en biedt u de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De ruime inloopdouche voorzien van glaspanelen schept veel zicht in de ruimte. En de diverse details in deze badkamer zijn allemaal zeer weldoordacht. Hier hangt een gevoel van in rust genieten.

ZOLDERETAGE
Hoe mooi en speels zijn de ruimtes onder de schuinten van het dak. Met één ruimte met een op dit moment nog ietwat onbestemde functie ligt hier een ware kans om deze etage meer functioneel te benutten. Een geweldige slaapkamer voor een tiener, een heuse hobbykamer of simpelweg een master bedroom zijn wat voorbeelden van hoe u deze leuke ruimte meer bij de woning kunt betrekken. De andere kamer op deze etage is reeds in gebruik als werkkamer en heeft hierdoor dan ook echt een actieve functie. Het mooie uitzicht, de frisse lichtinval en het knusse effect van het dak laten u gelijk de mogelijkheden zien voor de andere kamer.

TUIN
Deze op het Westen gelegen achtertuin is erg mooi groen en voorzien van meerdere volgroeide, vaste planten. U geniet in deze tuin niet alleen van veel rust, een aangename hoeveelheid zon, maar zeker ook van de nodige privacy. De aanwezige groene heg zorgt er namelijk voor dat u hier uit het zicht zit en zelf tegen een prachtige, groene 'muur' aan kijkt. Met een groot terras grenzend aan de woning en een zeer royaal stuk gras is deze tuin zeer onderhoudsvriendelijk. De overige groene elementen behoeven minimaal aandacht en u kunt uw favoriete kleur gemakkelijk toevoegen middels mooie en gevulde potten. Hoe fijn is dat!

BEZICHTIGINGEN IN CORONA-TIJD
Heeft u interesse in deze woning? Dan nemen wij ook nu graag de tijd voor u. Afhankelijk van de drukte op een woning zullen wij hiervoor speciale dagen en persoonlijke tijdvakken inplannen.
Neem daarom bij interesse via de website contact met ons op en dan laten we u de woning graag met maximaal twee personen zien.

1. Maximaal 2 personen komen bezichtigen
2. Kinderen blijven thuis
3. Iedereen houdt 1,5 meter afstand van elkaar
4. We schudden geen handen
5. U mag NIKS aanraken (deuren openen wij en lichten is aan)
6. De brochure en alle verkoopinformatie sturen wij naar u toe per mail
7. Voelt u zich niet lekker? Blijf thuis!
8. Langskomen op kantoor of bij de een woning? Graag eerst even bellen.
9. Bent u verkouden maar wilt u een huis echt niet missen? Bel ons, dan kijken we samen hoe we bezichtigen op afstand voor u mogelijk kunnen maken.
10. U word verzocht een mondkapje te dragen!

AANVULLENDE INFORMATIE
- Het betreft een BIEDEN VANAF PRIJS
- Aanvaarding in overleg maar per 31-07-2021
- Beleef de woning tijdens het doorlezen van onze brochure
- u krijgt al dan niet op verzoek een Move account met alle verkoopinformatie
- Onze verkoopbrochure is met zorg en aandacht gemaakt, echter kunnen wij niet instaan voor onvolkomenheden
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de woning-indeling
- De verkoper verlangt standaard een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag op schrift, kijk in de brochure naar de verkoopvoorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 2074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Dierdonk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Dierdonk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zevenstersingel 5

€ 425.000 k.k.